一、房屋租赁合同可以转移吗

房屋租赁合同在一定条件下可以转移。

从承租人角度来看，如果经过出租人同意，承租人可以将房屋转租给第三人，这可以视为一种权利义务的部分转移。但是，转租的期限不能超过原租赁合同剩余的期限。

从出租人角度而言，出租人在出售房屋时，按照“买卖不破租赁”原则，新的房屋所有人将承继原租赁合同中的出租方权利义务，这也是一种合同关系在一定意义上的转移。不过这种转移是基于法律规定而自动发生的，不需要另行签订合同转移租赁关系。

但如果没有遵循法定的程序或者没有满足法定的条件，例如承租人未经出租人同意擅自转租，出租人可以解除租赁合同。

二、租赁合同要交吗

租赁合同与缴纳社保没有直接关联。

租赁合同是出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同，主要涉及租赁双方在租赁物使用、租金支付、租赁期限、维修责任等方面的权利和义务关系。

而社保是社会保险的简称，是国家为了预防和分担年老、失业、疾病以及死亡等社会风险，实现社会安全，而强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度。社保的缴纳通常与相关，用人单位有义务为其员工缴纳社保。

所以，单纯的租赁合同不需要交社保。

三、标准房屋租赁合同详细版

以下是一份标准房屋租赁合同详细版的主要内容：

（一）合同双方信息

明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、号、联系地址、联系电话等。

（二）房屋基本情况

1. 房屋地址，精确到具体门牌号。

2. 房屋面积、户型结构等描述。

3. 房屋内的附属设施设备情况，如家具、家电等，可列出清单。

（三）租赁用途

明确乙方租赁房屋的用途，如居住、办公等，且规定不得擅自改变用途。

（四）租赁期限

1. 写明起始日期和终止日期。

2. 对续租、提前解约等情况的约定。

（五）租金及押金

1. 租金金额、支付方式（如按月、季度、年支付）和支付时间。

2. 押金金额，一般为一个月或几个月的租金，同时规定押金的退还条件。

（六）房屋维护与维修

1. 甲方应保证房屋符合安全居住等条件。

2. 乙方正常使用造成的损耗由甲方负责维修，因乙方不当使用造成的损坏由乙方负责维修。

（七）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如逾期支付租金、提前解约等情况的违约金规定。

（八）其他条款

可包括房屋转租规定、争议解决方式（如协商、诉讼等）等内容。

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