一、租赁合同都是以租代购吗

租赁合同并非都是以租代购。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其目的主要是在一定期限内让承租人使用租赁物并支付相应租金，租赁期结束后，承租人通常要返还租赁物。

而以租代购是一种特殊的交易模式，它表面上类似租赁，但实质目的是通过租赁的形式最终实现购买租赁物。在以租代购中，在满足一定条件（如支付完规定的租金总额等）后，租赁物的所有权会转移给承租人。

二者在性质、目的、结果等方面存在明显区别，所以不能认为租赁合同都是以租代购。

二、什么是建筑机械租赁合同

建筑机械租赁合同是指出租方将建筑机械交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

在这种合同中，有以下几个关键要素：

1. 合同主体：明确出租方和承租方的身份信息，包括名称、地址等，这有助于确定合同的权利义务承担者。

2. 租赁物：详细描述建筑机械的种类、型号、规格等基本信息，确保双方对租赁的机械有清晰的认识。

3. 租赁期限：约定租赁开始和结束的时间，这对于确定租金计算期间和双方权利义务的存续期间非常重要。

4. 租金及支付方式：明确租金的金额或者计算方式，以及支付的时间、方式等内容，例如是分期支付还是一次性支付等。

5. 机械的交付与归还：包括交付的地点、时间，归还时机械的状态要求等方面的约定。

6. 维修保养责任：确定在租赁期间机械的维修保养由哪一方负责，这直接关系到双方的成本和风险承担。

7. 违约责任：规定双方如果违反合同约定应承担的责任，如违约金的支付等，以保障合同的顺利履行。

三、汽车租赁合同审核点是谁

汽车租赁合同的审核点涉及多方面的主体。

从出租方角度来看：

1. 承租方身份信息审核。要确保承租方提供真实有效的件、联系方式等，避免将车辆租给身份不明或信用不佳的人，防止后续出现车辆丢失、恶意损坏或拖欠租金等风险。

2. 驾驶资格审核。需查看承租方是否具有合法有效的件，准驾车型是否与租赁车辆相符，以确保租车后车辆能被合法安全驾驶。

从承租方角度而言：

1. 车辆状况审核。包括车辆的基本信息，如车架号、车牌号等，同时要检查车辆外观是否有划痕、内饰是否完好、车辆各项性能如制动、转向等是否正常，防止租到有问题的车辆而承担不必要的责任。

2. 出租方资质审核。出租方应具有合法的汽车租赁经营资格，查看其、道路运输经营许可证等相关证件，确保租赁行为合法合规。

此外，从法律监管角度，交通运输管理部门等相关机构也会审核汽车租赁合同是否符合规定的相关要求。

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