一、怎么验收铺面租赁合同

验收铺面租赁合同可从以下方面着手：

（一）合同主体相关

1. 出租方应是铺面的合法所有人或有权出租者。查看其产权证明、授权等文件，确保其有权出租该铺面，避免因无权处分导致等风险。

2. 承租方应具备相应的民事行为能力，若为企业则查看等经营资格文件。

（二）铺面相关情况

1. 明确铺面的具体位置、面积等基本信息，检查合同中的描述与实际情况是否相符。

2. 查看铺面的现状，包括装修、设施设备等情况，若有约定的应符合约定内容。同时，对于需要维修或者有特殊状况的地方，合同中应有相应规定。

（三）租赁条款方面

1. 租赁期限明确且符合双方预期。起止日期清晰，是否有续租条款等。

2. 租金及支付方式准确无误。租金金额、递增方式、支付周期、支付账号等都应明确规定。

3. 用途条款合理，确保承租方的使用目的不违反和合同约定。

（四）违约责任等条款

1. 双方的违约责任应清晰明确，对违约情形和赔偿方式有详细规定，以便在发生争议时有据可依。

2. 争议解决方式合理，例如是还是诉讼，明确管辖地等。

二、租赁合同怎么讲价合理

在租赁合同中合理讲价可以从以下方面着手：

1. 租金金额方面。调查周边类似房屋或场地的租赁价格，获取市场行情信息，以市场价格为依据，向出租方指出其定价过高之处。如果租赁物存在一些缺陷，如房屋的装修陈旧、设备老化等，也可作为降低租金的理由。

2. 租赁期限与租金调整。较长的租赁期限可以让出租方有稳定的收益预期，若承租人愿意签订较长时间的租赁合同，可要求在租金上给予一定优惠。同时，对于租金的调整方式，可以协商合理的递增幅度，如每年递增比例不应过高。

3. 费用承担方面。明确除租金外的其他费用，如、等由谁承担。如果能争取到出租方承担部分费用，实际上也是一种讲价的成果。例如，出租方承担物业费，相当于减少了承租人的成本支出。

4. 押金数额。押金数额通常为几个月的租金，若能降低押金数额，也是一种讲价的体现。可以通过自身良好的信用记录或提供担保等方式来说服出租方降低押金要求。

三、光明还有租赁合同吗

仅根据你这一句话，无法确定光明是否还有租赁合同。如果光明是一个主体（比如个人、企业等），要判断其是否还有租赁合同存在，需要考虑多方面因素。一是之前是否有签订租赁合同的行为，如果从未签订过，那自然就没有。二是如果签订过，要查看合同的期限是否已经届满，若届满且双方没有续签意向或者行为，可能就不再有有效的租赁合同；若期限未满，那合同依然有效存在。三是即使合同期限未满，也可能因为双方协商解除、法定解除情形（如不可抗力致使合同目的无法实现等）而导致，从而不再有有效的租赁合同关系。

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