一、未签租赁合同说明什么

未签租赁合同可能说明以下几点：

（一）双方疏忽或信任关系

1. 可能是双方疏忽大意，没有意识到签订书面合同的重要性。在一些简单的租赁关系中，例如熟人之间短期租赁小物件等情况，双方可能基于信任而未签订合同。

2. 在商业租赁中，可能存在急于达成租赁意向而先行交付使用，但还未来得及签订合同的情况。

（二）法律风险层面

1. 对于出租方来说，没有租赁合同可能难以有效约束承租方的行为，比如按时支付租金、合理使用租赁物等。一旦发生纠纷，出租方在证明租赁关系存在、租赁条件等方面可能面临困难。

2. 对于承租方而言，同样存在风险。没有合同保障，出租方可能随时变更租赁条件，如提高租金或者提前收回租赁物等，承租方的权益难以得到充分保障。

3. 在发生争议时，未签租赁合同可能导致双方的权利义务关系不明确，在寻求法律救济时面临证据不足的问题，增加了诉讼风险和维权成本。

二、备案租赁合同放在哪里

一般来说，备案租赁合同可能有以下存放之处：

1. 出租方处。出租方为了留存租赁关系的相关依据，便于日后管理租金收取、房屋维护等事务，可能会将备案租赁合同妥善保存。

2. 承租方处。承租方也需要保存备案租赁合同，用于明确自身的租赁权益，如居住权或者使用权，在发生争议时可作为证据使用。

3. 当地管理部门。因为租赁合同备案是在房屋租赁管理部门进行的，该部门也会保存备案租赁合同的相关记录或副本。这有助于政府部门对房屋租赁市场进行管理，如统计租赁市场数据、监管租赁行为是否合规等。

三、租赁合同可以在哪里查到

租赁合同如果是在房产管理部门进行了备案登记的，可以到当地的房产管理部门查询。通常，在办理房屋租赁备案时，管理部门会留存租赁合同副本。

如果是企业之间的租赁合同，在企业内部的档案管理部门可能可以查到。因为企业通常会对自身涉及的重要合同进行归档保存。

此外，如果租赁合同涉及诉讼，在受理案件后，当事人可以通过合法的司法程序，在法院查询到与案件相关的租赁合同。另外，当事人双方自己肯定也持有租赁合同文本，可以直接查看自己手中的合同。

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