一、租赁合同要提前多久备案

一般来说，租赁合同备案时间没有全国统一的非常明确提前多久的规定。

在部分地区，可能要求签订租赁合同后的一定工作日内进行备案。例如，有些地方规定自租赁合同订立后30日内办理备案。这一规定旨在保障租赁双方的合法权益，方便管理部门对租赁市场进行规范管理，确保税收征收等相关工作顺利进行。

不过，不同城市根据当地的政策法规可能会有所差异。比如有的城市为了鼓励租赁市场发展，在备案时间要求上可能会相对宽松或者有一些特殊的规定，有的则可能对逾期未备案有一定的处罚措施。所以，具体提前多久备案，应当依据当地的管理规定为准。

二、店铺租赁合同如何处理

店铺租赁合同的处理涉及多个方面。

（一）合同订立

1. 明确租赁双方的基本信息，包括姓名、号、联系方式等，确保主体信息准确无误。

2. 详细约定租赁店铺的位置、面积、用途等关键信息，避免后期因描述不清产生争议。

3. 确定租赁期限、租金金额、支付方式和支付周期，租金递增方式如有也应明确。

（二）合同履行

1. 出租方应按约定提供符合条件的店铺，承租方则需按时支付租金。

2. 若一方要对店铺进行装修、改造等，需在合同中约定相关权限和责任，如是否需经对方同意、装修物的归属等。

（三）与解除

1. 双方协商一致可变更或，需签订书面协议。

2. 出现法定情形，如不可抗力、一方严重违约等，也可解除合同，违约方应承担相应责任。

（四）纠纷解决

若发生纠纷，双方可先协商解决；协商不成，可以通过向有管辖权的提起诉讼来解决争议。

三、租赁合同哪里下的

在深圳获取租赁合同有以下几种途径：

（一）政府部门官方网站

深圳市住房和建设局官网可能提供租赁合同的模板下载。这是官方认可的正规来源，其合同模板会依据当地相关制定，涵盖租赁双方权利义务、租赁期限、租金支付等必要条款，能有效保障双方合法权益。

（二）社区工作站或街道处

部分社区工作站或街道办事处也可能提供租赁合同的纸质版或告知获取电子版的方式。这些租赁合同通常也是符合当地规定的，并且工作人员还可能提供一些关于租赁合同签订及租赁相关事务的指导。

（三）房地产中介机构

如果是通过中介租赁房屋，正规的房地产中介机构也会提供租赁合同。不过，在使用中介提供的合同前，需要仔细审查合同条款，确保自身权益不受侵害。

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