一、租赁合同自动解除吗

租赁合同通常不会自动解除。

一般而言，租赁合同的解除需要满足一定的条件。一是约定解除，即双方在租赁合同中明确约定了的条件，当该条件成就时，一方可解除合同。例如约定承租人逾期支付租金达到一定期限，出租人有权解除合同。

二是法定解除，在一些法定情形下可以解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在租赁期间，租赁物危及承租人的安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人也可随时解除合同；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同等。

如果没有满足上述约定或法定的解除条件，租赁合同将持续有效，任何一方不能擅自解除合同，否则可能构成违约并承担相应的违约责任。

二、租赁合同签了多久付款

在租赁合同中关于付款时间的规定通常由双方协商确定。

如果合同有明确约定，例如可能约定在签订合同后的一定天数内付款，像签订合同后5日或者10日内支付首笔租金；也可能约定在租赁开始日之前付款，这是比较常见的，以确保在承租人开始使用租赁物时租金已支付到位；还有些合同会约定按月、季度或者年度等周期来付款，例如每月的某日前支付当月租金。

如果租赁合同没有对付款时间作出明确规定，根据一般的交易习惯，承租人也应当在租赁开始后的合理时间内支付租金，同时出租人也可以随时要求承租人在合理期限内支付，但应给予承租人必要的准备时间。

三、租赁合同立马生效吗

租赁合同的生效时间视具体情况而定。

一般来说，如果租赁合同没有特殊约定，自双方当事人签字或者盖章时合同成立并生效。这是遵循合同自愿原则，双方达成一致意见并通过签字盖章予以确认，合同就开始生效，双方就要受合同条款约束。

然而，如果合同中约定了生效条件，比如约定租金支付一额后生效，或者某个特定事件发生后生效，那么就需要满足该条件合同才生效。还有，若合同存在法定无效的情形，例如以欺诈、胁迫手段订立损害国家利益的租赁合同，这种合同自始无效，根本不会生效。

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