一、房屋租赁合同解约金多少

房屋租赁合同解约金的数额没有一个固定的标准，通常由以下因素决定：

（一）合同约定

如果房屋租赁合同中有明确约定解约金的数额或者计算方式，那么应当按照合同约定执行。例如，合同可能约定解约金为一个月的租金或者是押金的一定比例等。

（二）实际损失

当合同没有约定解约金时，解约方可能需要赔偿对方的实际损失。这包括房东因租户提前解约而未能获得的预期租金收益，以及重新寻找租户过程中的合理费用（如中介费等）；对于租户而言，可能是装修未使用部分的费用等。

（三）公平合理原则

法院或仲裁机构在判定解约金时，也会根据公平合理的原则进行考量。例如，考虑到解约的原因，如果是不可抗力等不可归责于双方的原因导致解约，解约金可能会相对较少或者免除；如果是一方故意违约，解约金可能会相对较高，以弥补另一方的损失并体现对违约行为的惩罚性。

二、隐瞒违法吗

隐瞒商铺租赁合同可能存在违法情形。

如果是承租人隐瞒与原出租人签订的租赁合同，将商铺非法转租给第三人，这种情况是违法的。因为未经原出租人同意的转租行为，侵犯了原出租人的权益，原出租人有权解除租赁合同，并且次承租人可能遭受损失。

如果是在一些涉及司法程序或者行政程序中，故意隐瞒商铺租赁合同，例如在法院审理相关经济纠纷案件或者税务部门核查应额时隐瞒该合同，这也是违法的。这可能构成妨碍司法公正或者逃避纳税义务等违法行为。

然而，如果只是在一些私人交往或者普通事务中，没有涉及到上述侵犯他人权益、妨碍司法或逃避法定义务等情形下的隐瞒，可能并不构成违法，但这也是不诚信的行为。

三、租赁合同到期怎样解除

租赁合同到期后，一般无需专门解除，合同自然终止。

（一）租赁双方的义务

1. 承租人的义务

承租人应按约定返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。例如，若租赁房屋，应保持房屋基本结构完整，正常的使用损耗是被允许的，但不能有恶意破坏的情况。

2. 出租人的义务

出租人应按照约定退还承租人押金（如果有）等相关费用，前提是承租人无违约行为，如未拖欠租金、未损坏租赁物等。

（二）特殊情况

1. 若后，双方继续按照原租赁合同的条件履行，这种情况下视为不定期租赁。双方可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。例如，原租赁合同是按月租赁房屋，到期后双方没有续签合同但租户继续按月交租，房东可以随时通知租户解除合同，但需要给租户一定的准备时间，如提前一个月通知。

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