一、融资租赁合同保障什么权

融资租赁合同主要保障以下几方面权利：

（一）出租人权利

1. 租金收取权。出租人按照合同约定向承租人收取租金，这是其主要的经济利益来源。如果承租人逾期未支付租金，出租人有权要求承租人支付并可追究违约责任。

2. 租赁物所有权。在整个租赁期间，租赁物的所有权归出租人所有，这保障了出租人对租赁物的最终处置权。若承租人破产，出租人可基于所有权取回租赁物。

（二）承租人权利

1. 租赁物使用权。承租人有权在租赁期间按照合同约定使用租赁物，不受出租人干涉，只要是正常使用且符合合同约定用途。

2. 优先购买权。在租赁期满时，如果承租人有意购买租赁物，在同等条件下，承租人享有优先购买租赁物的权利。

3. 对租赁物质量要求权。承租人有权要求租赁物符合合同约定的质量标准，如果租赁物存在质量问题，承租人可要求出租人承担相应责任。

二、租赁合同怎么弄

订立海口的租赁合同，以下是关键步骤：

（一）明确合同主体

1. 出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码等基本身份信息要准确填写，确保双方主体明确、可识别。

（二）租赁物详情

1. 详细描述租赁的房屋或场地等的具体地址、面积、用途等。例如，若租赁房屋，要写明具体门牌号、房间数量、建筑面积等。

2. 对于租赁物的附属设施设备，如家具、电器等也要列出清单并明确状况。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期，明确租赁时长。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是每月、每季度或者每年的租金数额。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账等，同时确定支付的周期。

（五）维修责任

1. 界定租赁期间租赁物的维修义务是由出租方还是承租方承担。

（六）违约责任

1. 约定双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方式等。

（七）合同的解除

1. 规定在哪些情况下双方有权。

在拟定好合同条款后，双方签字或盖章，合同即可成立生效。为确保合同的合法性和有效性，也可将合同进行备案登记。

三、租赁合同用写抬头吗

租赁合同写抬头是比较规范和有必要的。

（一）明确主体身份

抬头可以明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名或者名称等，这有助于在合同履行过程中或者出现纠纷时，准确识别，避免主体混淆的问题。

（二）合同管理与查阅方便

从合同管理角度来看，有抬头方便对合同进行分类、归档和查阅。特别是对于涉及多个租赁合同或者大规模租赁业务的企业或个人，清晰的抬头有助于快速定位特定的租赁合同。

（三）符合商业惯例和法律严谨性

在商业交易中，大多数正式合同都会有抬头部分，这也是体现合同严肃性和法律严谨性的一种方式。所以，为了合同的完整性、明确性以及遵循普遍的商业规范，租赁合同最好写上抬头。

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