一、房屋租赁合同怎么收押

在房屋租赁合同中，收押通常有以下做法：

（一）确定押金金额

1. 一般按照惯例，押金金额多为一个月或几个月的租金数额。这一金额需在合同中明确写明，例如每月租金1000元，押金约定为1000元或者2000元等。

2. 也可以根据房屋内设施设备价值、可能产生的损耗风险等因素协商确定，但必须是双方达成一致的合理金额。

（二）押金收取方式

1. 现金收取时，应当当面点清，并出具押金收条。收条上应注明押金金额、收取日期、租房人姓名、号码（可选择）、房屋地址等关键信息，由收取方签字或盖章。

2. 银行转账收取时，转账备注需标明是房屋租赁押金，同时保存好转账记录。在中也要注明押金已通过转账方式收取，附上转账账号等信息。

（三）押金的管理

1. 对于收取押金的一方，要单独设立账目或资金管理渠道对押金进行管理，不得与其他资金混同。

2. 在租赁关系结束时，根据合同约定的退还条件及时处理押金。

二、租赁合同开什么票

在租赁合同中，一般需要开具发票。具体如下：

1. 如果出租方为：

对于不动产租赁，适用9%的，可以开具增值税专用发票或者增值税普通发票。

对于有形动产租赁，适用13%的增值税税率，同样可以开具增值税专用发票或者增值税普通发票。

2. 如果出租方为：

不动产租赁，征收率为5%，可以自行开具增值税普通发票，若承租方需要增值税专用发票，可向税务机关申请代开。

有形动产租赁，征收率为3%，也可以自行开具增值税普通发票，承租方需要专票时可申请代开。

3. 特殊情况：

对于个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应额，可以向税务机关申请代开增值税专用发票或者增值税普通发票。

需要注意的是，开具发票应当依据相收的规定，准确填写发票内容，包括租赁双方的名称、、租赁金额、税率等信息。

三、超市租赁合同标准文本

以下是一份超市租赁合同标准文本的主要内容框架：

（一）信息

1. 出租方（甲方）和承租方（乙方）的名称、地址、联系方式等基本信息。

（二）租赁物描述

1. 详细说明超市的具体位置，包括地址、楼层等。

2. 超市的面积，需明确是建筑面积还是使用面积。

3. 对超市内的附属设施设备进行列举，如货架、空调、电梯等。

（三）租赁期限

1. 起始日期和结束日期要明确。

2. 关于续租的条件和提前通知的要求。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，可以是固额或按面积计算等方式。

2. 租金的支付周期，如月付、季付或年付。

3. 支付的具体方式，如银行转账等。

（五）押金

1. 押金的金额，通常为几个月的租金。

2. 押金的退还条件。

（六）双方的权利和义务

1. 甲方要保证租赁物的合法性、提供正常使用的条件等。

2. 乙方需按约定用途使用、按时支付租金等。

（七）装修和改造

1. 乙方装修改造的权限范围。

2. 合同期满或解除时，装修部分的处理。

（八）违约责任

1. 明确双方违约的情形及相应的赔偿责任。

（九）争议解决方式

1. 如协商、或诉讼等。

（十）其他条款

1. 如合同的变更、解除条件等。

2. 补充条款用于约定特殊情况或未尽事宜。

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