一、租赁合同怎么取证书

租赁合同本身通常没有专门的“证书”概念。不过，如果是经过公证的租赁合同，可以到公证处领取公证书。

如果涉及到办理与租赁合同相关的备案登记证明（在部分地区有类似情况，用于保障租赁双方权益、便于管理等目的），一般流程如下：

1. 准备材料。包括租赁合同原件、租赁双方的明（如身份证等），明等相关材料。

2. 前往当地的管理部门（可能是住建局下属部门或者专门的房屋租赁管理中心等）。

3. 按照管理部门要求填写申请表，提交准备好的材料。

4. 经管理部门审核通过后，即可领取租赁备案登记证明等相关文书。

不同地区在具体的流程和要求上可能存在差异，需要依据当地的政策法规执行。

二、什么叫电梯租赁合同

电梯租赁合同是一种合同类型。

从性质上讲，它是出租方将电梯的使用权在一定期限内出让给承租方，承租方为此支付租金的协议。

在这种合同中，通常包含以下几个重要方面：一是关于电梯基本情况的约定，包括电梯的品牌、型号、所在位置等，这有助于明确租赁的具体对象。二是租赁期限的规定，明确承租方可以使用电梯的时间范围。三是租金及其支付方式，如租金的具体金额、是按年、月还是其他周期支付等。四是双方的权利义务，例如出租方有保证电梯正常运行、符合安全标准等义务，承租方有合理使用、按约定支付租金等义务。五是违约责任条款，如果一方违反合同约定，如承租方未按时支付租金或者出租方未保障电梯正常运行，应承担何种责任等内容。

三、租赁合同如何单方毁约

在租赁合同中，单方毁约是一种违反合同约定的行为。

（一）如果是出租方单方毁约

1. 合法情形：若承租方存在根本违约行为，如长期拖欠租金且达到合同约定解除条件、擅自改变租赁物用途且拒不改正等，出租方可以按照合同约定，不构成单方无故毁约。

2. 无故毁约：若没有合法依据而毁约，承租方可以要求出租方继续履行合同；若承租方不要求继续履行，出租方应当承担违约责任，违约责任的承担方式包括赔偿承租方因毁约造成的损失，损失包括直接损失（如为使用租赁物而做的前期投入等）和可得利益损失（如预期的经营利润等），还可能包括合同约定的违约金。

（二）如果是承租方单方毁约

1. 合法情形：若出租方提供的租赁物不符合合同约定（如存在严重安全隐患等），承租方有权解除合同，不构成单方无故毁约。

2. 无故毁约：出租方有权要求承租方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，并且有权要求承租方支付前已经发生的租金等费用。

总之，单方毁约需根据具体情形判定是否合法，不合法毁约方要承担相应法律责任。

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