一、买卖合同包括租赁合同吗

买卖合同不包括租赁合同。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其核心在于标的物所有权的转移，比如购买一台电脑，卖方将电脑的所有权转给买方，买方支付相应价款。

而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这里是对租赁物的使用和收益权的转移，并不涉及所有权的变更，例如租赁一间房屋，承租人只获得一定期限内的房屋使用权，房屋所有权仍归出租人。这两种合同在合同目的、权利义务关系、法律后果等方面均存在明显差异，属于不同类型的有名合同。

二、租赁合同可以改吗

租赁合同在一定条件下是可以修改的。

（一）双方协商一致修改

如果租赁双方协商达成一致意见，对租赁合同中的条款进行修改是完全合法有效的。例如，对租金金额、租赁期限、租赁用途等条款进行变更，只要双方同意并以书面形式（如签订补充协议）确定下来即可。

（二）符合法定情形修改

1. 若合同存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等法定可撤销或变更的情形，受损害方有权请求人民或者机构变更合同内容。

2. 因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况发生，导致原合同部分条款无法履行或者履行会造成严重不公平的，双方可以协商修改合同相关内容，协商不成的，也可通过法律途径解决。

不过，任何对租赁合同的修改都应当遵循合法、公平、诚信等原则。

三、经营合同与租赁合同区别

经营合同与租赁合同存在以下区别：

1. 合同目的方面。经营合同的目的往往是一方将特定的经营业务交给另一方，由其进行经营管理等多方面运作，涉及到业务的整体运营发展等；而租赁合同主要目的是一方将特定的物（如房屋、设备等）的使用权让渡给另一方，以获取租金。

2. 权利义务内容。经营合同中，经营方可能需要负责业务的开拓、人员管理、财务运作等多方面事务，权利义务涉及经营的多个环节；租赁合同中，承租方主要义务是按约定支付租金，在租赁期间合理使用租赁物，出租方则主要是提供符合约定的租赁物并保证在租赁期间租赁物的正常使用。

3. 合同标的。经营合同的标的通常是一种经营业务、经营权或者相关的经营资源；租赁合同的标的为有形的特定物，如房屋、车辆、机器设备等。

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