一、贷款租赁合同合法吗

贷款租赁合同是否合法不能一概而论，需要从多方面进行判断。

从形式上看，如果合同是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形，并且合同内容明确约定了双方的权利义务关系，例如租赁物的情况、租金的支付方式、租赁期限等相关租赁条款，以及涉及贷款部分的借款金额、还款方式、利息计算等条款清晰合理，这样的合同在形式上是符合基本要求的。

从实质内容看，首先，租赁物必须是真实存在且可合法租赁的。如果虚构租赁物签订贷款租赁合同则可能是违法的。其次，贷款利率必须符合国家的规定，不能存在过高的利息，即的情况，否则可能导致合同部分条款无效。最后，合同的签订主体需要具有相应的民事行为能力，如果一方主体不具备签订合同的能力，合同也可能存在效力问题。

二、合同怎么租

订立房屋租赁合同主要有以下要点：

（一）明确租赁双方信息

要写明出租方和承租方的姓名或名称、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）确定房屋情况

1. 详细描述房屋地址，包括门牌号、小区名称等。

2. 说明房屋的面积、户型、房屋内的设施设备等情况，可列出设施设备清单，避免日后产生争议。

（三）约定租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，若有续租等特殊情况也应约定清楚。

（四）租金相关

1. 明确租金金额、支付方式（如现金、银行转账等）和支付周期（月付、季付等）。

2. 如有押金，确定押金金额、退还条件等。

（五）房屋使用与维护

1. 约定承租方对房屋的使用用途，不得擅自改变用途。

2. 明确房屋维修责任，一般非承租方人为损坏由出租方负责维修。

（六）

列出双方可以的情形，如承租方逾期未支付租金达到一定期限等。

（七）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金等。

最后，双方签字盖章，合同一式两份，双方各执一份。

三、租赁合同怎样算解除

租赁合同的解除主要有以下几种情况：

1. 协商解除。承租人和出租人双方就解除租赁合同达成一致意见，这是最常见的解除方式，只要双方的意思表示真实有效，就可以解除合同。

2. 法定解除。

因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致租赁房屋被摧毁，无法再进行租赁使用。

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如出租人明确说不再出租房屋给承租人，或者承租人明确表示不再支付租金等情况。

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如果承租人一直拖欠租金，出租人催告后在合理期限内承租人仍不支付，出租人可以解除合同；同理，出租人迟延交付房屋，承租人催告后仍未交付的，承租人也可解除合同。

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如房屋存在严重质量问题影响使用且出租人不解决等违约情况。

3. 约定解除。如果租赁合同中约定了某种解除合同的条件，当该条件成就时，合同解除。例如约定如果承租人对房屋进行非法改造，出租人有权解除合同等。

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