一、印尼房屋租赁合同怎么签

签订印尼房屋租赁合同，需注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号码（或其他有效身份证明）、联系方式等，确保双方身份真实可查。

（二）房屋信息

1. 详细描述房屋的地址、面积、房型结构、附属设施设备等情况，例如家具电器是否齐全、房屋朝向等。

2. 房屋用途应明确，是用于居住还是商业经营等。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期，避免产生歧义。

2. 对于续租和提前解约的条款需详细约定，如提前解约是否需要支付违约金，违约金的计算方式等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，要注明是月租金还是年租金等。

2. 支付方式可以是现金、银行转账等，需明确支付的时间节点，如每月的具体日期或者每季度的某日前支付。

（五）房屋维修责任

1. 明确房屋正常损耗和非因承租方原因造成损坏时，由出租方负责维修。

2. 若因承租方使用不当造成损坏，由承租方承担维修费用。

（六）其他条款

1. 约定是否允许转租。

2. 合同争议解决方式，如选择或者诉讼等。

3. 合同应一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。

二、电子签字有效吗

电子租赁合同签字在符合一定条件下是有效的。

其一，签字形式方面。如果是采用可靠的电子签名，根据相关法律规定，可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。可靠的电子签名需要满足专有性、可控性和不可篡改性等条件。

其二，合同内容方面。电子租赁合同的内容需符合的规定，不违反强制性法律规定，不存在欺诈、胁迫等导致或可撤销的情形。

其三，合同订立过程方面。合同订立过程需体现双方真实的意思表示，双方对合同的条款达成一致的认可。

所以，只要满足上述等相关条件，电子租赁合同签字是有效的。

三、没签和租赁合同怎么解除

虽然未签订书面租赁合同，但如果存在事实上的租赁关系，解除方式如下：

（一）协商解除

1. 双方可以就解除租赁关系进行协商。如果双方就解除的时间、是否有补偿或其他相关事宜达成一致，那么可以随时解除这种事实上的租赁关系。例如，租客与房东口头约定了租赁房屋，但双方协商后都同意租客在某个特定日期前搬走，从而解除租赁关系。

（二）法定解除

1. 如果租赁期限不确定，按照法律规定，双方可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。例如，不定期租赁关系中，房东想要收回房子自己住，只要提前合理的时间通知租客就可以解除租赁关系。

2. 如果因为不可抗力致使不能实现合同目的，例如租赁的房屋因自然灾害严重损毁无法居住，双方均可以解除这种事实上的租赁关系。

3. 在租赁物危及承租人的安全或者健康的情况下，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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