一、租赁合同权利包括哪些

租赁合同中出租人的权利包括：

1. 收取租金的权利。这是出租人最基本的权利，按照合同约定的金额、时间和方式收取承租人支付的租金。

2. 监督承租人合理使用租赁物的权利。出租人有权确保承租人按照合同约定的用途使用租赁物，避免租赁物被不当使用或损坏。

3. 收回租赁物的权利。当租赁合同期满或者因承租人违约等法定情形时，出租人有权收回租赁物。

承租人的权利包括：

1. 使用租赁物的权利。在租赁期间内，承租人有权按照合同约定的用途使用租赁物。

2. 要求出租人保障租赁物正常使用的权利。出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，若租赁物存在影响正常使用的问题，承租人有权要求出租人解决。

3. 优先购买权。在同等条件下，当出租人出卖租赁房屋时，承租人享有优先购买的权利。

二、租赁合同需要多久时间

租赁合同的时长没有固定的标准，由双方当事人协商确定。

（一）定期租赁

1. 如果双方明确约定了租赁期限，比如1年、2年等，那么在这个约定的期限内合同有效。这种情况下，租赁期限届满，租赁合同终止，除非双方续签合同。

2. 不过，根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

（二）不定期租赁

1. 当双方没有约定租赁期限或者约定不明确时，视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

2. 另外，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，也视为不定期租赁。

三、合同哪里

不太理解你这个问题确切的含义。如果你是想问南宁房屋租赁合同去哪里获取，一般有以下几种途径：

1. 可以在网上搜索房屋租赁合同的模板，许多法律网站、政府官方网站都有提供标准的房屋租赁合同模板，这些模板符合相关规定，可以下载后根据自己的实际情况进行修改。

2. 到当地的房产中介机构获取，房产中介在进行房屋租赁业务时，通常会有自己的房屋租赁合同版本，他们可以提供给租赁双方使用，但要注意审查合同条款是否公平合理。

3. 如果想更加专业和定制化的合同，可以找当地的，起草一份适合自己需求的南宁房屋租赁合同，律师会根据双方的约定、当地的房屋租赁政策等综合因素来拟定合同，这样能最大程度地保障当事人的权益。

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