一、租赁合同时间一般多长

租赁合同的租赁期限由当事人自行约定，但要受到一定的限制。

从法律规定来看，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。不过，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。

对于不定期租赁，当事人未约定租赁期限或者租赁期限约定不明确，依据相关规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、金融租赁合同是财产租赁合同吗

金融租赁合同与财产租赁合同有区别，不能简单认融租赁合同是财产租赁合同。

从合同目的看，财产租赁合同主要是承租人获得租赁物的使用价值，比如租赁房屋居住、租赁设备短期使用等；而金融租赁合同具有融资和融物的双重特性，承租人选择租赁物件，出租人出资购买并租给承租人使用，承租人通过支付租金的方式偿还本息，最终可能取得租赁物的所有权。

从合同主体来看，金融租赁合同的出租人通常是金融机构或专门从事融资租赁业务的，对资金实力、资质有特殊要求；财产租赁合同的出租人范围更广泛，普通企业或个人都可能成为出租人。

从合同内容上，金融租赁合同的条款围绕着融资、租赁物的购买、交付、租金计算包含本金和利息等金融相关的内容；财产租赁合同主要关注租赁物的使用、维修、租赁期限和租金等基本租赁内容。

综上所述，金融租赁合同不是传统意义上的财产租赁合同。

三、租赁合同地下室能买么

租赁合同下的地下室不能买卖。

从法律性质上讲，租赁是一种使用他人财产并支付租金的关系，承租人仅获得在租赁期间对地下室的使用权，而非所有权。所有权人才能对财产进行买卖处分。

从权利来源看，承租人的权利基于租赁合同产生，这种权利不包含对地下室的处分权，而买卖行为是对所有权的转移处分，承租人没有这样的权利基础去进行买卖操作。如果地下室的所有权人要出售地下室，也是在租赁合同关系之外独立进行的产权交易，与承租人的租赁权是两个不同的法律关系。

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