一、租赁合同丢失怎么作废

租赁合同丢失后要作废，可从以下几方面着手：

（一）与合同相对方协商

1. 联系对方，说明租赁合同已丢失的情况，双方达成一致意见解除原租赁合同关系。可以签订一份解除原租赁合同的协议，在协议中明确原租赁合同自双方签订解除协议之日起作废，双方的权利义务终止。

2. 若双方已按照租赁合同履行完毕各自义务，且不存在争议或后续遗留问题，也可通过往来函件（如电子邮件、短信等有记录的方式）表明双方认可原租赁合同已失效。

（二）根据法定情形

1. 如果符合法定解除合同的条件，如因不可抗力致使不能实现合同目的等，即使合同丢失，一方也可以向提起诉讼请求解除合同。法院判决解除合同后，原租赁合同作废。不过这种方式相对复杂且耗时较长，需要有充分的证据证明法定解除情形的存在。

二、怎样填写合同

房屋租赁合同一般包含以下重要内容：

1. 出租方和承租方的基本信息，包括姓名、号、联系地址和联系方式等，确保双方身份明确。

2. 房屋的基本情况，详细写明房屋的地址、面积、户型结构等信息，避免模糊表述。

3. 租赁期限，明确起始日期和终止日期，并且要规定好续租的相关条款，例如提前多久通知对方是否续租等。

4. 租金及支付方式，租金金额要明确，支付方式可以是现金、转账等，同时注明支付的周期，如月付、季付或者年付。

5. 房屋用途，要规定承租方只能按照约定用途使用房屋，如居住、办公等。

6. 房屋的维修责任，明确哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责。

7.违约责任，约定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

8. 其他条款，如是否允许转租等。

在填写时，要确保各项条款清晰、准确、无歧义，双方签字盖章后合同才生效。

三、租赁站怎么担保合同

租赁站进行担保合同，可从以下方面着手：

（一）明确担保方式

1. 一般保证。租赁站作为保证人时，若不能履行债务，需先由主债务人履行，主债务人财产经法院仍不能履行债务时，才由租赁站承担保证责任。

2. 保证。这种情况下，只要主债务人到期未履行债务，就可以要求租赁站履行债务，租赁站没有先诉抗辩权。

（二）合同内容要点

1. 主体信息。明确担保方（租赁站）、被担保方（债务人）、债权人的准确身份信息，包括名称、地址等。

2. 担保范围。要在合同中写明是对主债权、利息、违约金、损害等全部还是部分进行担保。

3. 。规定担保责任的起止时间，比如约定从债务履行期届满之日起多久的时间内承担担保责任。

4. 违约责任。若租赁站违合同约定不承担担保责任，应明确其要承担的违约责任，如支付违约金等。

在订立担保合同过程中，租赁站要谨慎审查被担保方的信用状况、还款能力等情况，以降低自身风险。

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