一、房屋租赁合同纠找谁

在遇到房屋租赁合同纠纷时，可以找以下几方来解决：

1. 首先，可以尝试与合同相对方，也就是房东或者租客自行协商解决。双方基于平等自愿的原则，对纠纷事项进行沟通，寻求一个双方都能接受的解决方案，这是最便捷、成本最低的方式。

2. 若协商不成，可以找基层群众自治组织，例如居民委员会或者村民委员会进行调解。这些组织可以在了解事实的基础上，依据相关和公序良俗等对纠纷进行调解。

3. 还可以寻求仲裁机构仲裁，但这需要双方在房屋租赁合同中有仲裁条款的约定才行。仲裁实行一裁终局制，效率相对较高。

4. 最后，如果前面的途径都无法解决纠纷，那么可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和相关法律规定作出公正的判决。

二、没有吗

公寓是否有租赁合同需要分情况来看。

如果是正规的公寓出租，通常是有租赁合同的。从出租方角度看，签订租赁合同可以明确双方的权利和义务，比如租金金额、支付方式、租赁期限等，这有助于保障出租方的权益，如按时收取租金、规定租客对房屋的合理使用等。从承租方角度而言，租赁合同明确了自己可享有的居住权益，像居住时长、房屋用途等，并且在遇到纠纷时，合同是重要的维权依据。

然而，也存在一些特殊情况没有租赁合同。例如在一些不正规的出租情形下，可能是熟人之间的临时租住，双方仅口头约定相关事宜；或者是一些违规的群租现象，为了逃避监管不签订合同。但这种没有合同的租赁行为存在诸多风险，如权益难以保障、容易产生纠纷等。

三、租赁合同小店有效吗

小店的租赁合同是否有效，需要看是否满足以下几个条件。

一是合同主体适格，即出租方和承租方都具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需达到法定年龄且精神正常；如果是单位，需在合法经营范围内进行租赁行为。

二是双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫等情形，是双方自愿签订租赁合同的。

三是合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如，租赁用途必须合法，不能用于违法犯罪活动。

四是合同形式符合要求。如果法律规定必须采用书面形式的，就需要签订书面合同；若没有特殊规定，口头约定的租赁合同在符合上述条件时也可能有效。

只要满足这些条件，小店的租赁合同通常是有效的。

以上是关于房屋租赁合同纠找谁的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。