一、房屋租赁合同怎么换

房屋租赁合同的更换可以按以下步骤进行：

（一）协商一致

1. 出租方和承租方需就更换合同事宜进行协商，包括更换的原因（如租金调整、租赁期限变更等），双方都要对新的合同条款达成一致意见。

2. 明确新合同中的重要条款，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等内容。

（二）签订新合同

1. 按照协商好的内容起草新的房屋租赁合同。新合同可以在原合同基础上修改调整，也可以重新拟定一份全新的合同。

2. 双方当事人仔细阅读新合同条款，确保准确无误后，在合同上签字（盖章）。签字（盖章）的过程最好有见在场或者进行公证，以增强合同的法律效力。

（三）旧合同处理

1. 在新合同生效后，旧合同一般视为废止。为避免后续可能出现的争议，双方可以签订一份协议明确旧合同已失效，或者在新合同中注明旧合同的终止情况。

二、虚假执行标准

虚假租赁合同是一种违反法律规定的行为。

（一）认定方面

1. 从租金支付来看，如果没有实际的租金支付流水，或者租金支付不符合常理，例如明显低于市场价格且没有合理理由，可能被认定为虚假。

2. 租赁期限方面，若设定极不合理的租赁期限，如长达几十年且一次性支付极低租金，可能存在虚假嫌疑。

3. 合同履行方面，没有实际的房屋交付使用，或者承租人没有对租赁物进行正常使用、管理等迹象。

（二）法律后果

1. 在民事领域，如果虚假租赁合同影响到其他利益，例如在企业时，虚假租赁合同可能被认定无效，相关人员可能要承担赔偿责任。

2. 在行政领域，可能面临相关部门的处罚，比如利用虚假租赁合同逃避税收监管，税务部门可依法进行查处。

3. 在司法执行中，虚假租赁合同如果被发现，可不予认可其对执行财产的对抗效力，并且可能对提供虚假合同的当事人进行司法处罚。

三、租赁合同可以递交吗

不太理解你所说“递交”的具体含义。如果是指将租赁合同递交给相关部门，比如用于办理工商登记注册等手续，在很多情况下是可以递交的。但这可能需要满足一定条件，例如合同内容符合相关要求，是双方真实意思表示且不存在违法违规条款等。

如果是指在诉讼过程中递交租赁合同作为证据，只要该租赁合同与案件相关，能够证明案件事实，如租赁关系的存在、租金约定、租赁期限等情况，是可以向法院递交的。但需要按照法院的证据提交规则，在规定的时间内以合适的形式递交，例如提供合同原件或者经与原件核对无误的复印件等。

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