一、租赁合同解除了有效吗

租赁合同解除是否有效，需要看是否满足法定或约定的解除条件。

如果满足法定解除条件，例如因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形，这种情况下是有效的。

若租赁合同双方在合同中约定了解除合同的条件，当约定的解除条件成就时，解除合同也是有效的。不过，解除合同应当按照法律规定的程序进行，如通知对方等。如果不符合法定或约定的解除条件而擅自解除合同，这种解除行为是无效的，并且解除方可能要承担违约责任。

二、怎样签电子租赁合同合法

要使电子租赁合同合法，需注意以下几点：

（一）合同主体明确

合同中应清晰写明出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号或统一社会信用代码等准确的识别信息，确保双方主体明确可查。

（二）合同内容完整

1. 租赁物的描述要准确，包括租赁物的名称、数量、规格、状况等基本情况。

2. 明确租赁期限，起始日期和终止日期必须清楚确定。

3. 租金金额、支付方式和支付周期要详细约定。

4. 双方的权利和义务需明确规定，例如出租方有保证租赁物正常使用的义务，承租方有妥善保管租赁物的义务等。

（三）电子签名合法

1. 采用符合法律规定的电子签名技术。电子签名应具有唯一性、可识别性、不可篡改性。

2. 可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。

（四）合同存储安全

电子租赁合同应存储在安全的电子环境中，确保数据的完整性、保密性，防止合同数据被篡改或丢失，并且在需要时能够方便地进行查阅和举证。

三、租赁合同哪年实施的

《中华人民共和国》中的租赁合同相关规定于2021年1月1日起实施。《民法典》合同编对租赁合同的订立、效力、履行、变更、解除等多方面内容进行规范，明确了出租人和承租人的权利义务关系等众多重要事项。这些规定有助于维护租赁市场的正常秩序，保障当事人的合法权益，无论是在还是其他动产租赁等各种租赁关系场景下都具有广泛的适用性。

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