一、租赁合同退出怎么处理的

租赁合同的退出处理需要根据具体情况而定。

如果是双方协商一致解除租赁合同，应当签订解除协议，明确双方的权利义务终止的时间、租金结算、押金退还等事宜。

若一方单方面想退出租赁合同则分不同情形。对于承租人而言，如果存在法定解除事由，例如租赁物危及承租人的安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人可以随时；如果没有法定事由，承租人擅自解除合同属于违约行为，要承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失，如租金损失、寻找新承租人的成本等。

对于出租人而言，同样在符合法定解除条件时可解除合同，比如承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；承租人未经出租人同意转租的；承租人逾期不支付租金等。若无合法依据擅自解除，也要承担违约责任。

二、租赁合同能开临时证明吗

租赁合同本身就是一种具有法律效力的书面文件，不存在开临时证明这种情况。

租赁合同明确规定了租赁双方的权利和义务，包括租赁物的相关信息、租赁期限、租金等条款。它可以在很多情况下作为证据使用，例如办理工商登记时证明经营场所的租赁关系、解决租赁纠纷时明确双方的约定等。

如果在某些特殊场景下，需要向第三方表明租赁关系的存在，直接提供租赁合同原件或复印件（在不涉及隐私等限制的情况下）即可，而不是开具所谓的临时证明。

如果相关方对租赁合同的真实性等存疑，可能需要通过其他辅助手段来证明，如租金支付凭证、租赁物的交接记录等，但这不是开具临时证明的概念。

三、办公租赁合同需要盖章吗

办公租赁合同是否盖章要视具体情况而定。

（一）如果合同双方为自然人，从法律规定上来说，签字即可。但在实际操作中，为了确保合同的正式性、严肃性以及证明效力，盖章（比如个人名章）也是常见的做法。

（二）如果合同一方或双方为法人或者非法人组织，一般来说盖章是必要的。因为法人或者非法人组织通过盖章来表示对合同内容的认可，这是一种有效的表意方式。不过，如果有法定代表人或者负责人签字，即使没有盖章，合同在符合其他法定有效要件的情况下也可能是有效的。

办公租赁合同盖章可以增强合同的法律效力，避免不必要的纠纷。

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