一、租赁合同退出需要多久

租赁合同的退出时间没有统一的法定标准，主要取决于以下因素：

1. 合同约定：如果租赁合同中明确约定了退出的条件和时间，那么就按照合同约定执行。例如，有的合同可能约定提前一个月通知对方并支付一定违约金后可，那这个一个月就是退出所需的大致时间。

2. 协商情况：若双方协商一致解除租赁合同，那么协商确定的时间就是退出时间。这可能很快达成一致，当即就确定解除的日期，也可能经过多次协商，花费数周时间。

3. 法定解除情形：如果存在法定解除的情形，如不可抗力致使合同目的无法实现等，一般在符合法定解除条件时，一方通知对方解除合同。通知到达对方时合同解除，但可能还需要一定合理时间处理后续事宜，比如搬离租赁物、交接相关物品等，这个合理时间要根据实际情况判断，可能是几天，也可能是数周。

二、租赁合同如何缴纳印花

租赁合同缴纳主要依据以下规定：

1. 计税依据：租赁合同的印花税计税依据是租赁金额。如果租赁合同只规定了月（季、年）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

2. 税率：财产租赁合同适用的印花税税率为千分之一。

3. 缴纳方式：一般可以到当务机关购买印花税票，自行贴花并注销或者划销。也可以在签订合同时由税务机关代开租赁发票时一并缴纳印花税。此外，现在部分地区也支持网上申报缴纳印花税。在计算应额时，应纳税额等于租赁金额乘以千分之一。例如，一份租赁合同的租赁金额为10000元，那么应缴纳的印花税为10000×0.001 = 10元。

三、租赁合同如何变更房主

在租赁合同履行过程中，若要变更房主（出租人），通常有以下步骤：

（一）协商一致

1. 原房主、新房主和承租人需要进行协商。原房主和新房主之间应就租赁关系的转让达成一致，包括租金收益等相关权益的转移。

2. 承租人需要对新房主的情况进行了解和认可，毕竟这涉及到后续租赁关系的履行。

（二）签订协议

1. 原房主和新房主应签订相关协议，明确双方关于租赁关系转让的权利义务，如租金剩余期限的权益归属等。

2. 新房主和承租人应签订租赁合同变更协议，在协议中明确新的出租方，同时对原租赁合同中的条款进行确认或者变更，例如租金支付方式、维修责任等条款如果有变化应在新协议中体现。

（三）通知相关方

1. 新房主应向承租人提供必要的房产相关证明等材料，确保承租人知晓房屋所有权的变更不影响其租赁权益。

2. 根据实际情况，可能需要通知物业等相关管理方关于房主的变更情况，以便于后续的管理服务。

需要注意的是，如果租赁合同中有特殊约定，如不得变更房主等条款，则需要按照合同约定处理。

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