一、租赁合同核对什么内容

租赁合同核对以下内容：

1. 合同双方当事人信息。包括出租人和承租人的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等，确保信息准确无误，这有助于明确合同主体关系。

2. 租赁物描述。明确租赁物的名称、数量、规格、质量等情况。例如租赁房屋的面积、房型、装修状况；租赁设备的型号、性能等，防止因租赁物约定不清晰产生争议。

3. 租赁期限。明确起始日期和终止日期，以及是否有续租条款等相关约定，以确定租赁的时间范围。

4. 租金及支付方式。租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如银行转账、现金等）都要核对清楚，避免租金方面的纠纷。

5. 租赁用途。明确承租人租赁该物的用途，确保其用途符合规定和双方约定，防止承租人擅自改变用途。

6. 维修责任。确定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，如出租人负责维修房屋主体结构，承租人负责日常维护等。

7. 违约责任。明确双方在违反合同约定时应承担的责任，这有助于保障合同的顺利履行。

二、79标准合同

以下是79标准房屋租赁合同通常包含的一些关键内容：

（一）合同双方当事人信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式、联系地址等，这有助于确定合同主体身份，方便后续沟通及可能的纠纷处理。

2. 注明双方的权利和义务关系，例如出租方应提供符合约定使用目的的房屋，承租方应按时支付租金等。

（二）房屋基本情况

1. 详细描述房屋的地址，包括门牌号、小区名称等。

2. 房屋的建筑面积、户型结构、附属设施设备情况等也要写清楚，如是否有家具、家电，其数量和状态等，这可以避免在租赁期间就设施的使用和维护产生争议。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁的起止日期，确定租赁期限的长短。

2. 租金的金额、支付方式（如按月、按季支付）、支付时间等要详细规定，避免租金支付方面的纠纷。

（四）房屋的使用与维护

1. 约定承租方对房屋的使用用途，一般应按照约定用途使用房屋。

2. 双方对于房屋日常维护和维修责任的划分，例如哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责等。

（五）合同的解除与违约责任

1. 规定在何种情况下双方可以，如承租方逾期不支付租金达到一定期限，出租方可以解除合同等。

2. 明确双方违约时应承担的违约责任，包括违约金的数额或计算方式等。

三、签租赁合同谁是甲方

在租赁合同中，甲方和乙方只是一种的指代，并没有严格规定谁必须是甲方。

一般来说，出租方常被列为甲方，但这并非绝对。如果从习惯角度看，将房屋、场地、设备等的所有者或者有权出租者作为甲方是较为常见的情形。例如，在房屋租赁合同中，房东（房屋的所有者或者合法出租者）可能被写成甲方。不过，在实际操作中，双方可以根据协商自行确定谁为甲方谁为乙方，只要在合同中明确双方的权利和义务即可，这种约定不会影响合同的法律效力。

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