一、租赁合同可以做证据吗

租赁合同可以作为证据。

在许多法律情形下，租赁合同有着重要的证明作用。例如在民事纠纷中：

1. 当涉及租赁关系是否存在时，租赁合同是直接证明租赁关系存在的关键证据。比如一方声称双方存在租赁房屋的关系，另一方否认，租赁合同就能明确双方的租赁关系。

2. 关于租赁的相关约定方面，像租金数额、租赁期限、租赁物的用途等内容，合同中如果有明确约定，可作为判定双方权利义务的依据。若一方主张租金支付方式与另一方有争议，租赁合同上的约定就可作为解决争议的依据。

3. 在违约责任认定方面，如果一方违反租赁合同中的条款，如未按时支付租金或者提前等情况，租赁合同可用于确定违约方应承担的责任。

二、什么时候用租赁合同

租赁合同在以下几种情况中会被使用：

1. 当一方（出租人）将自己拥有的特定财产（如房屋、车辆、设备等）的使用权在一定期限内转让给另一方（承租人），以获取租金收益时，需要租赁合同明确双方权利义务。例如，个人将闲置给他人居住或者企业将闲置设备出租给其他企业使用。

2. 企业经营过程中，若需临时使用办公场地、仓库等不动产，或者租用特定生产设备、运输工具等动产，租赁合同能保障交易安全和稳定。

3. 在租赁商业店铺进行商业经营活动时，如开餐馆、服装店等，通过租赁合同确定租赁的相关事宜，包括租金、租赁期限、用途等条款，避免日后产生纠纷。总之，只要涉及到财产使用权的有偿转让关系，就可以使用租赁合同来规范双方的行为。

三、租赁合同备案有什么条件

租赁合同备案一般需要满足以下条件：

1. 合法有效的租赁合同：租赁合同的签订需符合规定，租赁双方具有相应的民事行为能力，合同内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致或可撤销的情形。

2. 明确的租赁双方身份信息：包括出租人和承租人的姓名、件号码、联系方式等基本身份信息。

3. 清晰的租赁房屋信息：如房屋的具体地址、面积、用途等信息必须准确无误。

4. 租赁期限明确：要确定租赁的起始日期和终止日期。

5. 租金约定：明确租金的金额、支付方式（如按月支付、按季支付等）和支付时间等内容。

各地可能根据本地实际情况，在上述基本条件基础上，还会有一些其他的要求或补充规定。

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