一、如何防止租赁合同外泄

要防止租赁合同外泄，可以从以下几方面着手：

1. 合同保管方面。将租赁合同存放在安全的地方，例如使用专门的文件柜并上锁，只有特定的授权人员能够获取钥匙。如果是电子合同，要存储在加密的电子设备或安全的云盘内，并且设置复杂的访问密码。

2. 限制接触人员。明确知晓租赁合同内容的人员范围，只让与租赁事务直接相关的人员接触合同，如财务人员、法务人员和业务经办人员等。对这些人员进行保密教育，告知其泄露合同可能带来的法律风险。

3. 合同标识方面。无论是纸质合同还是电子合同，在合同上标明保密标识，提醒接触者需遵守保密义务。

4. 签订保密协议。如果涉及多方知晓租赁合同内容的情况，可以与相关方签订保密协议，明确保密的范围、期限以及违反保密义务的违约责任等内容，从法律层面约束相关人员，以保障租赁合同的保密性。

二、租赁合同哪些是欺诈

在租赁合同中，以下情形可能构成欺诈：

1. 虚假主体。出租人或承租人提供虚假身份信息、等，根本不具备签订合同的合法资格。例如，一方冒用他人身份签订租赁合同，以骗取租金或房屋使用权益。

2. 虚构租赁物事实。比如，出租人虚构房屋的实际面积、状况，承租人虚构租赁用途等。若出租人声称房屋有100平米，实际只有80平米，这就可能存在欺诈。

3. 隐瞒重要事实。像出租人隐瞒房屋即将被、抵押或者存在产权纠纷等情况，承租人隐瞒自己信用不良或者打算恶意转租等情况。

4. 恶意诱导。通过欺骗手段使对方在违背真实意愿的情况下签订合同。例如，承租人骗说出租人若不尽快出租，房屋会被政府强拆，让出租人低价出租。

三、租赁合同要载明什么

租赁合同一般要载明以下内容：

1. 当事人信息。包括出租人和承租人的姓名或名称、住所等基本信息，以便确定合同主体身份。

2. 租赁物的相关情况。要明确租赁物的名称、数量、用途等。例如合同需明确房屋的具体地址、面积等，这有助于确定租赁的具体标的。

3. 租赁期限。应写明租赁开始日期和结束日期，明确租赁的时长。

4. 租金及其支付方式。要确定租金的数额、支付的周期（如月付、季付等）、支付的方式（如现金、转账等）等。

5. 租赁物的维修。明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担。

6. 违约责任。约定双方在违反合同约定时应承担的责任，例如承租人逾期支付租金的责任，出租人未按约定提供租赁物的责任等。

7. 其他条款。例如的条件、争议解决的方式等内容。

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