一、海南如何办理租赁合同

在海南办理租赁合同，一般需要以下步骤：

（一）合同拟定

1. 明确出租方和承租方的基本信息，包括姓名、号、联系方式等。

2. 详细列出租赁房屋的地址、面积、用途等信息。

3. 确定租赁期限、租金金额、支付方式和支付时间等重要条款。

4. 对房屋的维修责任、装修规定等进行约定。

（二）签订合同

1. 双方当事人当面核对合同条款无误后，在合同上签字或者盖章。如果是委托他人代理签订，需要有合法的授权。

2. 对于一些涉及较大金额或者长期租赁的合同，建议进行合同公证，以增强合同的法律效力。

（三）登记备案（部分情况需要）

1. 根据相关规定，某些类型的可能需要到当地的房屋租赁管理部门进行登记备案。例如，经营性房屋租赁等。

2. 办理登记备案时，通常需要携带租赁合同、双方当事人身份证明、明等材料。

办理租赁合同需严格遵循相关规定，确保合同条款清晰、合法、有效，以保障双方当事人的权益。

二、恶意租赁合同违法吗

恶意租赁合同是违法的。

恶意租赁合同往往存在损害他人利益或者违背法律法规规定的情形。从损害他人利益方面来看，如果一方以欺诈、胁迫等恶意手段使对方签订租赁合同，那么被欺诈、胁迫的一方有权请求或者机构撤销该合同，因为这种情况下合同的签订不是基于双方真实的意思表示。从违背法律法规方面讲，例如恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的租赁合同，这种合同是无效的。无效的合同自始没有法律约束力，并且可能导致相关责任人承担民事赔偿责任，在情节严重的情况下，还可能触犯，被追究刑事责任。

三、广告租赁合同谁是甲方

在广告租赁合同中，甲方和乙方的确定并没有固定的规定。

一般来说，甲方通常是将广告位出租的一方，也就是拥有广告位资源并提供给另一方使用的一方。例如，一个大厦的业主将大厦外墙的广告位租给一家广告，大厦业主可能是甲方。

然而，双方也可以根据协商自行确定甲方和乙方的身份。如果双方在合同中约定由广告需求方作为甲方，将广告位的租赁等相关事务以这种身份进行约定也是可行的。所以具体谁是甲方取决于合同双方的约定和实际的交易安排。

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