一、房东租赁合同怎么取消

要取消房东租赁合同，有以下几种常见情况及方式：

（一）协商解除

1. 双方协商一致：如果房东和租客都同意，那么可以签订一份解除协议，明确约定解除的时间、相关费用的结算（例如租金的退还、押金的处理等）以及双方的其他权利义务。

2. 协商赔偿：若一方希望解除合同但另一方不同意，提出解除的一方可以通过协商给予对方一定的赔偿来达成解除合同的目的，赔偿数额根据双方协商确定。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的：例如房屋因自然灾害损毁无法居住，双方都可以解除合同，且一般不需要承担违约责任。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务：比如租客明确表示不再支付租金，房东可以解除合同；或者房东明确表示不让租客继续居住，租客可以解除合同并要求赔偿。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行：如租客迟延支付租金，房东催告后仍不支付，房东可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的：例如房东未能提供符合合同约定用途的房屋，租客可以解除合同。

需要注意的是，解除合同过程中如有争议，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。

二、租赁合同签署多久过期

租赁合同的过期时间取决于合同双方的约定。

如果合同明确约定了租赁期限，例如约定租赁期为一年，从2023年1月1日至2023年12月31日，那么到2023年12月31日租赁期限届满合同过期。

若合同没有约定明确的租赁期限，则属于不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。这种情况下，不存在一个固定的合同过期时间点，而是根据一方行使解除权并给予合理通知期之后，合同关系终止。

另外，还有一些特殊情况可能导致租赁合同提前过期，例如合同约定的解除条件达成，一方违约另一方依法解除合同等情况。

三、租赁合同号怎么获取

租赁合同号的获取方式通常有以下几种：

1. 查看合同文本：租赁合同号一般会在租赁合同的首页、页眉、页脚或者专门的编号栏位显示，直接查看租赁合同的相关位置就能找到。

2. 咨询出租人：如果是通过中介机构租赁的，也可以联系中介，他们作为租赁事务的参与者，会留存合同相关信息，能够告知合同号。

3. 查看租赁管理部门的备案：在一些地区，合同需要在相关的房屋租赁管理部门进行备案，这种情况下，可以通过向备案部门查询获取合同号，但这可能需要提供相关的明和租赁房屋的必要信息等。

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