一、什么是定期租赁合同

定期租赁合同是租赁合同的一种类型。

在定期租赁合同中，明确约定了租赁的期限。这一期限是双方事先确定好的，例如约定租赁期为一年或者两年等。

其特点包括：一是租赁期限确定。出租人和承租人都清楚知道租赁关系存续的时间范围。二是到期自动终止。当租赁期限届满时，除非双方另有约定，租赁合同自动终止，承租人应返还租赁物。三是对双方权利义务有明确的时间限制。在租赁期限内，双方需按照合同约定履行各自的权利和义务，比如出租人应保证租赁物符合约定用途，承租人应按约定支付租金等。这种合同形式在、设备租赁等场景中广泛应用。

二、机械租赁合同怎么起草

机械租赁合同起草需要包含以下关键内容：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息，确保双方身份明确，便于履行合同及可能的争议解决。

（二）机械描述

1. 详细列出所租赁机械的名称、型号、规格、数量等，例如租赁挖掘机，要写明是某品牌某型号的挖掘机以及具体数量。

2. 机械的状况，包括新旧程度、附属设备等，可约定交付时的机械状态应符合一定标准。

（三）租赁期限

确定租赁的起始日期和终止日期，对于租赁期限较长的合同，也可约定续租的相关条款，如续租的条件、续租的租金调整方式等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可按日、月、年等方式计算。

2. 支付方式，如现金、转账等，同时约定支付的时间节点，如每月几号前支付当月租金。

（五）机械的交付与归还

1. 规定交付的地点、时间和方式，以及交付时双方的检验责任。

2. 归还时机械的状态要求，如有损坏的赔偿责任等。

（六）维修保养

明确租赁期间机械的维修保养责任是由出租方还是承租方承担，或者双方各自承担的范围。

（七）违约责任

列出双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时提供合格机械的赔偿责任等。

（八）争议解决方式

可选择诉讼或者，明确约定如果发生争议将由哪个管辖或者哪个仲裁机构仲裁。

三、租赁合同包含什么

租赁合同与贷款是两个不同的概念，正常的租赁合同不应包含贷款相关内容。

租赁合同主要包含以下内容：

1. 租赁双方的身份信息，包括姓名、地址等，这有助于明确合同主体。

2. 租赁物的描述，例如租赁房屋的地址、面积、户型，或者租赁设备的型号、规格等，以便确定租赁的具体对象。

3. 租赁期限，明确租赁开始和结束的时间，保障双方在这段时间内的权利和义务。

4. 租金及支付方式，规定租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付途径等。

5. 租赁物的用途，确保承租人按照约定用途使用租赁物。

6. 维修责任，确定租赁期间租赁物维修由哪一方负责。

而贷款是一种金融关系，涉及到借款本金、利息、还款方式等金融条款，与租赁合同的性质完全不同。如果一份所谓的“租赁合同”包含贷款内容，这可能是一种不正常甚至是欺诈性的合同安排，需要谨慎对待。

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