一、租车必须租赁合同吗

租车一般是必须有租赁合同的。

从法律角度看，租赁合同明确了出租方和承租方的权利和义务。对于出租方而言，合同明确了车辆出租的条件、租金、租期等重要信息，保障其能按时收取租金，并且在车辆出现损害等情况时有依据要求承租方承担责任。对于承租方来说，合同规定了其可使用车辆的范围、期限等，确保其在租赁期间对车辆的合法使用权。

在实际情况中，没有租赁合同可能会导致诸多纠纷难以解决。比如在发生时，责任划分可能会因为没有合同约定而变得复杂；在车辆维修、保养等费用承担方面也容易产生争议。所以，为了保障双方的合法权益，租车时应当签订租赁合同。

二、租赁合同如何起草

起草商铺租赁合同需包含以下要点：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系地址、联系方式等，确保双方身份可识别且能有效联系。

（二）商铺基本情况

1. 详细地址，包括门牌号、楼层等。

2. 商铺面积，明确是建筑面积还是使用面积。

3. 商铺用途，规定可经营的范围，避免超范围经营。

（三）租赁期限

1. 起始日期和结束日期要精确到日。

2. 注明是否有续租的优先权以及续租的条件。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要明确，是固定租金还是有递增条款。

2. 支付方式如现金、银行转账等，支付周期如每月、每季度等也要确定。

（五）维修与保养责任

确定商铺设施设备的维修由哪方负责，如主体结构、水电设施等。

（六）违约责任

列举双方可能出现的违约情形，如逾期支付租金、提前解约等，并规定相应的违约责任，如违约金的数额或计算方式等。

（七）其他条款

1. 合同的解除条件。

2. 争议解决方式，如协商、或诉讼。

三、如何签订店铺租赁合同

签订店铺租赁合同，需注意以下方面：

1. 明确合同主体。要核实出租方是否为店铺的合法所有者或有权出租者，查看相关产权证明或授权文件，同时确定承租方的身份信息准确无误。

2. 约定租赁条款。包括租赁店铺的具体位置、面积大小、租赁期限，起始日期和结束日期都要明确。租金数额、支付方式（如按月、季度或年支付）和支付时间也要清晰约定。

3. 用途规定。明确店铺租赁后的用途，确保承租方按照约定用途使用店铺，比如是用于商业零售、餐饮还是办公等。

4. 维修责任。确定店铺设施设备的维修责任由哪一方承担，是出租方负责日常维护，还是承租方承担维修费用等。

5. 违约责任。对双方可能出现的违约行为进行规定，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回店铺等情况，应明确违约方需要承担的责任，如支付违约金的数额等。

6. 与解除。约定在何种情况下合同可以变更或解除，以及相应的程序。最后，双方签订合同后，最好进行合同备案等相关手续。

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