一、楼房怎样办理租赁合同

办理楼房租赁合同主要有以下步骤：

（一）合同签订前

1. 核实双方身份。出租方应提供明，以表明其有权出租该房屋；承租方应提供有效明。

2. 实地查看房屋状况。承租方要检查房屋的基本情况，包括房屋结构、设施设备是否完好等。

（二）合同签订

1. 明确租赁条款。包括租赁期限、租金金额及支付方式（如月付、季付或年付等）、押金数额、房屋用途等。

2. 规定双方权利义务。例如，出租方有义务保证房屋在租赁期间正常使用，承租方有义务合理使用房屋并按时支付租金等。

3. 违约责任条款。明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金，出租方未按约定提供房屋的赔偿等。

4. 合同一式两份，双方签字或盖章确认。

（三）合同备案（部分地区要求）

1. 准备材料。通常包括租赁合同、双方身份证明、房屋产权证明等。

2. 到当地房地产管理部门办理备案登记手续。备案后可能会取得备案证明。

总之，办理楼房租赁合同需要双方谨慎对待各个环节，以保障各自权益。

二、租赁合同停办了吗

截至目前，并没有普遍意义上租赁合同停办的情况。

在正常的社会经济秩序下，只要符合相关的规定，租赁双方自愿达成租赁意向，就可以依法签订租赁合同。不过，在某些特定地区或者特定情形下可能会存在特殊情况。例如，如果涉及到区域，当地政府可能会对租赁相关事务进行限制或者规范，这可能会影响新租赁合同的签订，但这并不是停办，而是特殊管理措施。再比如，某些特殊用途的场地或房屋，如危险化学品仓库等，相关部门对其租赁有严格的审批流程，如果不满足条件，可能无法办理租赁相关事宜，但这也是基于特殊的安全、监管等要求，而不是对正常租赁合同办理的全面停止。

三、租赁合同需要副本吗

租赁合同是否需要副本取决于多种情况。

（一）从证据保存角度看

1. 如果双方在合同履行过程中，担心出现纠纷，有副本可以更好地保存证据。例如，一方可能会对租金支付情况、租赁物使用范围等存在争议，副本能够清晰呈现双方当初的约定内容。

2. 当涉及到向第三方证明租赁关系时，副本也能发挥作用。比如承租人需要向物业管理证明其租赁身份等情况。

（二）从实际操作便利性来看

1. 有些租赁交易涉及多个关联方，如承租人、出租人、中介方等，有副本便于各方留存记录，方便随时查阅相关条款。

2. 在办理一些与租赁相关的手续时，可能需要提供租赁合同副本。例如，承租人办理工商登记注册地址变更时，工商部门可能要求提供租赁合同副本作为经营场所的证明材料。

所以，租赁合同副本虽然不是法律强制要求，但在很多实际情况中具有重要意义。

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