一、签了租赁合同多久生效

租赁合同的生效时间需根据具体情况判断。

如果租赁合同没有附生效条件或者生效期限，一般自双方当事人签字或者盖章时成立并生效。

若合同中约定了生效条件，例如约定需支付才生效，那么在条件满足时合同生效。若约定了生效期限，例如约定从某个特定日期开始生效，则按照约定的期限生效。

另外，如果租赁合同是附期限的租赁合同，比如租期从某个未来日期开始，并不影响合同自成立时生效，只是租赁关系在约定的起始日期才开始履行。

二、怎样撤销虚假租赁合同

要撤销虚假租赁合同，可从以下方面着手：

（一）协商解除

如果双方能就撤销合同达成一致意见，可以签订解除协议。这是较为简便的方式，双方明确表示不再受合同约束，对合同的解除相关事宜如已履行部分的处理等进行约定。

（二）通过法律途径

1. 基于欺诈撤销。如果一方以欺诈手段订立合同，受欺诈方有权请求人民或者机构予以撤销。这需要证明存在欺诈行为，例如一方故意虚构事实或隐瞒真相，使对方在违背真实意思的情况下订立了租赁合同。

2. 基于重大误解撤销。如果订立合同时存在重大误解，例如对租赁物的状况、租赁用途等存在严重错误认识，当事人也可请求撤销合同，但需在知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。

一旦合同被撤销，自始没有法律约束力，因该合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。

三、合同谁管

房屋租赁合同的管理涉及多个方面：

1. 从合同双方当事人角度看，由出租人和承租人自行管理。他们需要明确各自的权利义务，如租金支付、房屋使用、维修责任等条款，保存好合同文本以备后续可能的争议解决。

2. 在社区层面，社区居委会有时会对本社区内的租赁情况进行一定的协调和信息收集工作，但这不是严格意义上的管理。

3. 从行政管理角度，当地的房地产管理部门对房屋租赁有管理职能。例如，登记备案工作往往由房地产管理部门负责，这有助于规范租赁市场秩序、保障租赁双方权益、方便管理租赁相关的税收等事务。

4. 如果因为房屋租赁合同发生纠纷，人民法院负责从司法层面进行审理判决，以解决双方争议并确定双方权利义务关系。

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