一、空白标准租赁合同

以下是一份空白标准租赁合同的大致框架：

（一）合同双方当事人信息

1. 出租方：包括姓名、号、联系地址、联系电话等基本身份信息。

2. 承租方：同样包含姓名、身份证号、联系地址、联系电话等。

（二）租赁物的描述

明确租赁的具体物品或房屋等的详细情况，如房屋的地址、面积、户型、屋内设施设备状况；如果是设备租赁，要写清设备的型号、规格、数量等。

（三）租赁期限

1. 开始日期和结束日期要明确写明。

2. 如有续租相关约定也应注明，比如续租的条件、提前多久提出续租请求等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额：每月或每年等的具体租金数额。

2. 支付方式：可以是现金、银行转账等，同时要写明支付的周期，例如每月的几号之前支付。

（五）租赁用途

明确承租方租赁该物的具体用途，如居住、商业办公等，并且不得用于违法违规活动。

（六）维修责任

1. 明确哪些部分由出租方负责维修，哪些由承租方负责。

2. 维修通知的方式及时间要求。

（七）违约责任

1. 双方各自违反合同约定的情形及对应的赔偿责任。

2. 例如承租方逾期支付租金的违约责任，出租方未按时提供租赁物的违约责任等。

（八）其他条款

1. 合同的解除条件，如一方违约达到何种程度另一方可以。

2. 争议解决方式，比如是通过还是诉讼解决纠纷等。

二、怎么识别租赁合同

识别租赁合同可以从以下几方面着手。

一是从合同主体看，一方为出租人，另一方为承租人，他们对租赁物存在租赁关系。

二是从合同目的看，是以出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金为目的。

三是从合同内容看，通常会明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。例如，关于租赁物的描述应足够清晰，租赁期限需明确起始与终止时间，租金金额及支付方式（如按月支付、一次性支付等）要有确切表述，租赁物维修责任归出租人还是承租人也要约定清楚等。

四是从合同性质看，租赁合同是一种诺成、双务、有偿合同。诺成即双方达成合意合同就成立；双务是指双方互负对待给付义务，出租人提供租赁物，承租人支付租金；有偿即承租人使用租赁物需支付相应租金。

三、租赁合同怎么电子

电子租赁合同的订立有以下常见方式：

（一）使用电子合同平台

1. 选择可靠的电子合同平台，如法大大、上上签等。这些平台通常有严格的身份认证机制，可确保签约双方身份的真实性。

2. 注册并登录平台后，一方发起租赁合同的起草，按照平台的模板或者自行拟定合同条款，包括租赁双方信息、租赁物详情、租赁期限、租金及支付方式等关键内容。

3. 发起方通过平台发送合同签署邀请给另一方，另一方在收到邀请后登录平台进行身份认证，认证方式可能包括手机号验证、人脸识别、银行卡验证等。

4. 双方在平台上完成电子签名。电子签名具有与手写签名同等的法律效力，在双方都签署完成后，平台会保存合同文本并生成合同签署的相关记录，可供随时查询和下载。

（二）通过电子邮件

1. 一方拟定租赁合同的电子文档，可以是word或者pdf格式。

2. 将电子文档作为附件发送给另一方，邮件内容中明确表达签订合同的意向。

3. 另一方收到邮件后，回复邮件表示同意合同条款，并在附件合同文档中添加电子签名（可以是使用电子签名软件制作的签名图片插入文档合适位置），再将已签名的文档回传。

4. 双方应保留邮件往来记录作为合同订立的证据。

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