一、怎样备案厂房租赁合同

厂房租赁合同备案流程如下：

（一）准备材料

1. 厂房租赁合同（原件），合同需明确租赁双方的身份信息、厂房基本情况（地址、面积等）、租赁期限、租金等主要条款。

2. 租赁双方的身份证明文件。若为企业，提供副本；若为个人，提供身份证复印件。

3. 厂房的产权证明。如果是，需提供共有人同意出租的证明。

（二）办理地点

一般到厂房所在地的房地产管理部门或者当地政府规定的备案部门办理备案手续。

（三）办理流程

1. 提交上述准备好的材料。

2. 工作人员会对材料进行审核，主要审核合同内容是否完整、合法，双方身份是否真实有效等。

3. 审核通过后，予以备案登记，并可能会出具相关的备案证明文件。

需要注意的是，不同地区可能在备案具体要求和流程上存在差异，在办理备案之前最好向当地的备案部门进行详细咨询，以确保备案手续顺利进行。

二、租赁合同要备注什么内容

租赁合同中一般需要备注以下内容：

（一）租赁物相关信息

1. 明确租赁物的具体描述，包括名称、规格、型号、数量等。例如租赁房屋要写明具体地址、房型、面积等。

2. 租赁物的状态，是全新还是有一定使用痕迹，是否有损坏等情况需要注明。

（二）租赁期限

1. 开始日期和结束日期要精确到日，避免产生模糊的时间段。

2. 对于续租的条件和方式也可以进行备注，比如提前多久提出续租申请等。

（三）租金及支付方式

1. 租金的具体金额或者计算方式，如按面积计算每平方米的租金。

2. 支付的周期，是月付、季付还是年付等。

3. 支付的方式，如现金、转账、等，同时注明收款账号等信息。

（四）维修责任

1. 明确租赁期间租赁物的维修责任是由出租方还是承租方承担，或者各自承担的范围。

2. 对于大型维修或者紧急维修的处理方式等也要有所规定。

（五）违约责任

1. 规定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式等。

2. 若一方提前的赔偿方式等。

（六）其他事项

1. 租赁物的用途限定，防止承租方将租赁物用于非法或者违反约定的用途。

2. 合同的解除条件除了违约情况外的其他特殊情况等。

三、租赁合同是否短期豁免

租赁合同是否短期豁免不能一概而论。

在一些特殊情况下，比如不可抗力事件期间，部分地区可能出台政策对短期租赁合同有一定的豁免措施。例如，因政府的措施导致租赁房屋无法正常使用的短租情形，可能在租金减免、合同履行期限顺延等方面有特殊规定。但这需要依据当地的、政策文件以及租赁合同双方的约定来确定。

如果是普通的短期租赁合同，没有法定或者约定的豁免事由，双方仍需按照合同约定履行各自的义务。出租方要提供符合约定的租赁物，承租方要按时支付租金等。总之，判断租赁合同短期豁免需要综合多方面因素，不能简单地判定存在或不存在。

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