一、房租合同上没写违约金吗

如果房租合同上没有写明违约金，在一方出现违约情形时，仍然有相应的处理方式。

从法律规定看，即便合同未约定违约金，若一方违约给对方造成损失的，受损方可以要求违约方赔偿因其违约行为所遭受的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

例如，若房东提前收回房屋，租户可要求房东赔偿寻找新住所的额外花费、搬家费用等实际损失；若租户提前退租，房东可要求租户赔偿空租期的租金损失、寻找新租户的合理成本等。不过，这就需要受损方承担证明损失数额的责任，这可能会涉及收集相关的票据、证据等工作。

二、签的违约怎么办

如果租房合同签了后出现违约情况，要依据合同约定和法律规定来处理。

对于租客违约，常见的如未按时支付租金，房东有权按照合同约定要求租客支付租金，并可能索取违约金。如果租客提前退租且不符合合同约定的退租条件，房东可扣留押金作为违约金，同时还可要求租客赔偿因提前退租造成的损失，比如重新寻找租客期间的租金损失等。

而如果是房东违约，例如未按照合同约定提供可正常居住的房屋，租客有权要求房东维修整改。若房东拒绝，租客可以自行维修并要求房东承担费用，也可以要求减免租金或者并要求房东赔偿损失。若房东无正当理由提前收回房屋，租客可要求房东承担违约责任，退还剩余租金和押金，并支付违约金赔偿租客因搬家等产生的损失等。

三、签合同租房违约怎么办

如果签合同租房违约，分以下几种情况处理。

（一）租客违约

1. 若租客未按照合同约定按时支付租金，房东有权要求租客在合理期限内支付。如果租客逾期仍不支付，房东可以解除，并要求租客承担违约责任，比如支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失，如重新寻找租客期间的租金损失等。

2. 租客如果违反合同中关于房屋使用用途、不得擅自转租等约定，房东可以要求租客改正违约行为。如果租客拒不改正，房东可解除合同，并追究租客违约责任。

（二）房东违约

1. 房东未按合同约定提供符合居住条件的房屋，租客可以要求房东进行维修、改善。如果房东拒绝，租客可以自行维修，维修费用由房东承担，同时租客可以要求减少租金或者延长租期。

2. 若房东违反合同提前收回房屋，租客有权要求房东继续履行合同，或者要求房东承担违约责任，赔偿因提前收回房屋给租客造成的损失，例如租客重新找房的费用等。

总之，一切以合同约定为准，无约定则依据相关处理。

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