一、房屋租赁到期房东不解约可以吗

房屋租赁到期后，房东不解约在一定情况下是可以的。

如果中有约定租赁期满后自动续租等类似条款，房东不解约是符合合同约定的行为。但如果没有此类约定，租赁到期意味着租赁关系正常终止。不过，在某些特殊情形下，比如承租人仍继续使用房屋且房东没有提出异议，根据相关法律规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，此时房东虽未明确解约，但双方租赁关系的性质已发生改变。

同时，如果承租人希望终止租赁关系，在租赁到期后房东不解约可能构成对承租人权益的侵害，承租人有权要求房东按照合同约定办理退房交接等解约手续。

二、租房子合同没到期可以退房租吗

是否能在租房子合同未到期时退回房租，需要分情况来看。

如果是因为不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以并要求退回房租。

如果是承租人自身的原因想要提前退租，这属于违约行为。此时能否退回房租要看租赁合同中的约定。若合同约定了在这种情况下可以退还部分房租，那么按照约定执行；若合同未约定，承租人提前退租给出租人造成损失的，可能不仅不能退回房租，还可能要承担违约责任，赔偿出租人的损失。

三、租房子合同没到期违约金怎么算

违约金的计算通常依据中的约定。如果合同明确规定了违约金的数额或计算方式，那就按照合同执行。例如，合同可能约定违约金为一个月的租金，或者是剩余租期租金总额的一定比例。

如果合同没有约定违约金，根据相关法律规定，违约方应当赔偿因违约给对方造成的损失。损失包括直接损失和可预见的间接损失。直接损失可能是房东重新找租客期间的空房损失，租客重新找房多支付的费用等。可预见的间接损失比如房东因为租客提前退房而错过的预期收益等。在确定具体赔偿数额时，双方可以协商，协商不成的，可以通过诉讼或的方式由或仲裁机构根据具体情况判定。

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