一、房租合同违约责任如何写

在房租合同中，违约责任条款可从以下方面书写：

（一）出租方违约责任

1. 若未能按合同约定提供符合要求的房屋，应承担相应责任。例如，房屋存在安全隐患影响租客正常使用，需负责维修并赔偿租客因此遭受的损失，损失包括但不限于临时安置费用等。

2. 提前收回房屋的情况。如果出租方无正当理由提前收回房屋，需按照合同约定支付违约金，违约金数额通常为租客剩余租期租金总额的一定比例，同时要赔偿租客因提前搬离所产生的诸如寻找新住所的费用等额外损失。

（二）承租方违约责任

1. 逾期支付租金。应明确逾期支付租金的违约金计算方式，如按照每日未付租金的一定比例收取，当逾期达到一定天数，出租方有权。

2. 擅自改变房屋用途或破坏房屋结构。承租方若违反此规定，应负责恢复原状，如不能恢复需赔偿出租方损失，并且承担相应的违约责任，如支付合同约定的违约金。

3. 未经出租方同意擅自转租房屋。这种情况下，出租方可解除合同，承租方需支付违约金，违约金金额可约定为一定数额或者几个月的租金。

二、未到期退房算违约吗

租房合同未到期退房是否算违约，需根据具体情况判断。

如果租房合同中有明确约定提前退房属于违约情形，并且对违约责任有相应规定，比如支付违约金等，这种情况下未到期退房通常属于违约行为。

然而存在一些特殊情形可能不算违约：一是双方协商一致解除合同，例如租客和房东协商好提前终止租赁关系；二是因为不可抗力因素导致无法继续履行合同，像房屋因自然灾害严重损坏无法居住，这种情况下租客提前退房不应当被视为违约。

如果发生争议，双方可以先尝试协商解决，协商不成时可以根据合同约定的争议解决方式，如或者诉讼，来确定是否构成违约以及如何承担责任等相关事宜。

三、房租是押金吗

房租合同违约金和押金不是一回事。

（一）从性质上看

1. 押金主要是一种担保性质的款项。它的目的是为了确保承租人在租赁期间遵守合同约定，如按时支付租金、妥善使用房屋、不损坏房屋内设施等。在租赁期满，如果承租人没有违约行为，房东应将押金全额退还。

2. 违约金则是对违约行为的一种惩罚性或者补偿性的约定。当一方违反房租合同的约定时，比如承租人提前退租或者房东提前收回房屋等违约情况，违约方需要按照合同约定向对方支付违约金。

（二）从金额确定上看

1. 押金的金额通常是由双方协商确定，一般是一个月或者几个月的租金。

2. 违约金的金额则是根据双方在合同中的具体约定，可以是固额，也可以是按照租金的一定比例计算。

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