一、农村房屋谁要租赁合同

在农村房屋租赁中，以下几类主体可能需要租赁合同：

（一）租客

1. 外来务工人员。他们到农村寻找相对便宜的住所，租赁合同能明确他们对房屋的租赁权利，包括租赁期限、租金、居住用途等，保障他们稳定居住的权益。

2. 从事农业生产经营的个体。例如，一些人到农村租房子以便就近管理自己租赁的农田或者养殖场地，租赁合同可以对房屋周边土地的使用等相关事项作出约定。

（二）房东

1. 农村房屋所有者。签订租赁合同有助于保障其收取租金的权利，明确租客的义务，如不得擅自改造房屋结构等。同时，当遇到纠纷时，可依据合同维护自己的权益，比如租客逾期不支付租金时，可以按照合同约定并要求赔偿等。

二、房屋租赁依照什么合同

房屋租赁依照房屋租赁合同。

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于时将房屋完好地归还出租人的协议。它应明确约定租赁双方的权利和义务，包括但不限于房屋的基本情况（如地址、面积等）、租赁用途、租赁期限、租金及其支付方式、房屋维修责任、违约责任等重要条款。

这些条款有助于保障租赁双方的合法权益，在发生纠纷时，也是判断双方责任的重要依据。例如，如果承租人未按照合同约定支付租金，出租人可依据合同追究其违约责任；若房屋出现损坏且属于出租人维修责任范围而未履行的，承租人也可依据合同要求出租人承担相应责任等。

三、租赁期间合同怎么签订

签订租赁期间合同需注意以下方面：

（一）明确租赁双方的信息，包括姓名、号或统一社会信用代码（）、联系方式、地址等，确保双方身份可查。

（二）清晰约定租赁物，详细描述租赁物的状况、规格、数量等。例如房屋租赁要说明房屋的具体地址、户型、面积、附属设施等。

（三）租赁期限要确切规定起始和终止日期，避免模糊表述。

（四）租金条款。明确租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）以及是否有递增情况。

（五）维修责任。确定租赁物的维修由哪一方负责，通常自然损耗由出租方负责维修，承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责。

（六）使用用途。明确承租方租赁该物的用途，例如房屋只能用于居住不能用于商业经营（如果有此约定）。

（七）违约责任。约定双方违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

（八）争议解决方式，可选择诉讼或解决可能出现的争议。

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