一、租赁合同违法情形有哪些

租赁合同的违法情形主要有以下几点：

1. 主体不适格。如果出租方并非租赁物的合法所有者或有权处分者，比如未经授权的人出租他人房屋，这样的租赁合同可能是违法的。

2. 租赁物为禁止流通物。例如租赁、枪支等法律严禁流通的物品，这种租赁合同必然违法，因为这些物品不能在合法的经济活动中流转。

3. 违反法律法规的强制性规定。比如在城市规划中规定某些土地不能用于特定的租赁用途，而签订违反该规定的租赁合同就是违法的。再如，租赁合同约定的租赁期限超过法定最长期限（如超过20年），超过部分无效。

4. 以合法形式掩盖非法目的。例如为了逃避债务而虚假签订租赁合同，这种情况下租赁合同也是违法的。

二、如何办入学租赁合同

办理入学租赁合同通常可按以下步骤进行：

（一）确定租赁双方

1. 租户为入学儿童的法定，需提供有效明。

2. 房东需是房屋的合法所有者，应能提供明等相关文件。

（二）合同内容拟定

1. 明确租赁房屋的具体地址、面积、房型等基本信息，确保与房产证明一致。

2. 确定租赁期限，一般入学租赁合同租赁期限需符合当地部门要求，例如可能要求至少一年等。

3. 写明租金金额、支付方式（如按月、按季支付）以及押金相关规定。

（三）合同签订与备案

1. 租赁双方在合同上签字（或盖章），确保签字是真实有效的。

2. 根据当地规定，部分地区可能要求租赁合同进行备案登记，可以前往当地管理部门办理备案手续，备案时可能需要携带身份证、房产证、租赁合同等相关文件。

不同地区对于入学租赁合同的要求可能有所差异，在办理前建议详细咨询当地教育部门及房屋租赁管理部门。

三、租赁合同手写有效吗

租赁合同手写是有效的。

从合同形式来看，手写合同是书面合同的一种形式。只要符合以下条件，手写租赁合同就具有法律效力：

1. 合同主体适格。即签订合同的双方或者多方具有相应的民事行为能力，例如，是完全民事行为能力人或者依法成立的法人等。

2. 合同内容是双方真实的意思表示。不存在欺诈、胁迫等违背当事人真实意愿的情形。

3. 合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如约定的租赁用途是合法的，租金等条款也符合法律规定等。

所以，只要手写租赁合同满足这些要求，它就是有效的合同，对双方当事人具有法律约束力。

以上是关于租赁合同违法情形有哪些的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。