一、租赁合同备案怎么规定

租赁合同备案有如下规定：

1. 备案主体与时间。一般由出租人和承租人双方共同申请办理租赁合同备案，通常应在租赁合同签订后一定期限内进行备案，不过不同地区可能对这个期限要求有所差异。

2. 备案材料。通常需要提供租赁合同文本、当事人身份证明等基本材料。有的地方可能还要求提供明等用以证明租赁房屋的合法性及所有权归属等情况的材料。

3. 备案机关。一般是当地的房地产管理部门负责租赁合同备案工作。

4. 备案效力。备案虽然不是租赁合同生效的必要条件，但经过备案的租赁合同在处理一些纠纷时可能具有更强的证明力，例如在涉及优先购买权、租赁关系的确认等问题时，备案的租赁合同可能更有助于维护当事人合法权益。

二、商业租赁合同找谁签字

在商业租赁合同中，通常需要出租方和承租方签字。

从出租方来说，一般是商业物业的所有者或者所有者授权的代理人签字。如果是所有的商业物业，可能需要定代表人签字或者由法定代表人授权的人员签字，并加盖公司公章以代表公司意志。

对于承租方而言，若是个人租赁，由承租人本人签字；如果是企业租赁，同样可能由企业法定代表人签字或者其授权的人员签字，并且加盖企业公章。这样可以确保合同双方对合同条款达成一致认可，明确双方的权利和义务关系，使合同产生法律效力。

三、商场租赁合同怎么收费

商场租赁合同的收费通常包含以下几个方面：

1. 租金：这是最基本的收费项目。租金的计算方式有多种，常见的按面积计算，例如每平方米每月多少元。也可能根据商场的整体经营效益，采取一定比例提成的方式收取租金。

2. 物业管理费：用于商场的日常管理维护，如卫生清洁、安保、设施设备的维护保养等。通常也是按照租赁面积来计算。

3. ：租户使用水电产生的费用，有些商场可能会按照实际使用量收取，也有一些商场会根据预估用量收取一定的费用，之后再根据实际用量多退少补。

4. ：在租赁开始时，租户可能需要向商场方缴纳一额的保证金。如果租户在租赁期间没有违反合同约定，在租赁结束时，保证金会予以退还。

具体的收费标准会受到多种因素的影响，比如商场的地理位置、商业价值、当地市场行情等。

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