一、租赁房屋合同必须书面吗

租赁房屋合同不必须采用书面形式。

对于租赁期限不满六个月的情况，当事人可以采用口头形式订立。这种情况下，口头约定也是有效的，双方按照约定履行各自的权利和义务。

然而，当租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果未采用书面形式，视为不定期租赁。不定期租赁中，双方当事人都可以随时，但是出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。书面合同可以明确双方的权利义务，避免纠纷，比如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等方面的约定，在发生争议时是重要的依据。

二、学校怎么查租赁合同

在深圳，学校查询租赁合同可能有以下途径：

（一）直接要求家长提供

1. 要求家长提交租赁合同原件，查看合同的基本信息，包括租赁双方的姓名或名称、房屋地址、租赁期限等内容。

2. 查看租赁合同是否有租赁登记备案号，以确认该合同是否经过合法备案。

（二）向相关部门核实

1. 学校可以通过政府的租赁管理部门（如管理所）核实租赁合同的真实性。一般来说，这些部门有租赁备案登记的信息库，学校可以根据家长提供的租赁合同中的关键信息，如备案号、房屋地址等进行查询验证。

2. 对于部分有条件的地区，也可能借助政务平台进行信息查询，政务平台整合了包括房屋租赁在内的各类政务信息资源，学校经合法程序或许可在平台上核实租赁合同相关信息。

需要注意的是，学校查询租赁合同需遵循合法合规的程序，保护学生家庭的隐私信息。

三、租赁设备合同怎样写

租赁设备合同一般包含以下内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息。

（二）设备描述

1. 详细列出租赁设备的名称、型号、规格、数量等。

2. 设备的附属配件、技术状况等也应说明。

（三）租赁期限

1. 规定开始租赁和结束租赁的具体日期。

2. 如涉及续租情况，要明确续租的条件和提前通知的要求。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是固额或者按一定计算方式得出。

2. 说明租金的支付周期，如按月、按季等。

3. 支付方式是现金、转账等也要明确。

（五）设备的交付与归还

1. 约定设备交付的时间、地点和方式。

2. 明确设备归还时的状态要求，例如正常磨损范围等。

（六）设备的维修与保养

1. 确定设备维修责任方，是出租方负责日常维护还是承租方承担全部维修责任等。

2. 涉及维修费用的承担也需明确。

（七）违约责任

1. 规定双方违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

2. 对严重违约导致的情形进行界定。

（八）争议解决方式

可以约定是通过还是诉讼解决双方可能出现的争议。

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