一、财产租赁合同包括土地吗

财产租赁合同包括土地租赁合同。

在我国，土地虽然归国家或集体所有，但土地的使用权可以依法流转并通过租赁等方式进行利用。土地租赁是一种特殊的财产租赁形式，受相关的规范。

当进行土地租赁时，出租方将土地的一定期限的使用权转让给承租方使用，承租方支付相应的租金。双方需明确租赁土地的位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等重要条款，并且需要遵守土地管理等相关法律法规的规定，例如不得擅自改变土地用途等。所以，从广义的财产租赁合同概念来讲，土地租赁包含其中。

二、证就是合同吗

房屋租赁证不是合同。

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于时将房屋完好地归还出租人的协议，这是一种约定双方权利义务的契约。

而房屋租赁证是房屋租赁行为合法有效的凭证。它是基于房屋租赁合同，由相关部门对符合规定的租赁行为进行审查登记后颁发的证件。它证明该房屋租赁行为经过了管理部门的认可，房屋可以合法出租，在办理工商登记、等事务时可能需要用到房屋租赁证。

所以，二者有着本质的区别，不能混为一谈。

三、产权车位能否租赁合同

产权车位可以签订租赁合同。

从法律角度来看，产权人对车位拥有合法的所有权，所有权包括占有、使用、收益和处分的权利。将车位出租是行使收益权的一种方式。

在签订产权车位租赁合同时，有以下几点需要注意：

1. 明确租赁期限。不能超过20年，超过部分无效。

2. 租金及支付方式。要确定租金的具体金额、支付的周期，例如是按月、按季还是按年支付等。

3. 双方的权利义务。比如出租方要保证车位的正常使用，承租方要合理使用车位，不得擅自改变用途等。

4. 违约责任。若一方违反合同约定，应当承担怎样的责任，如支付违约金等。

总之，产权车位的租赁合同只要符合法律法规的规定，是有效的。

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