一、租赁合同能否作假处罚

租赁合同作假可能面临多种处罚。

（一）民事方面

1. 如果在诉讼或仲裁中作假，这属于伪造证据的行为。一旦被发现，或仲裁机构会对该证据不予采信。并且根据情节轻重，可能会对伪造证据一方作出不利的裁判结果，比如判决其承担违约责任等。

2. 损害对方利益的，对方可以要求作假方赔偿因其作假行为所遭受的损失，包括但不限于经济损失、因处理纠纷所产生的合理费用等。

（二）行政方面

1. 如果这种作假行为是为了逃避税收等行政管理目的，税务机关等相关行政部门有权对作假者进行行政处罚，例如罚款等。

（三）刑事方面

如果租赁合同作假的行为构成犯罪，比如为了诈骗他人财物而伪造租赁合同，达到一定的数额标准等情况，可能触犯等相关，会面临刑事处罚，包括、、等。

二、租赁合同需要钱吗

租赁合同本身的订立通常不需要向特定部门交钱。但在以下几种情况下可能会涉及费用：

1. ：如果是经营性的租赁合同，按照规定可能需要缴纳印花税，其税率是按照租赁合同金额的一定比例计算，这是一种法定的税费。

2. 费用：如果租赁双方为了增强租赁合同的法律效力，自愿到公证机关进行公证，此时需要按照公证机关的收费标准缴纳公证费。

3. 中介费用：如果是通过房屋中介等机构达成的租赁合同，那么承租人或者出租人可能需要向中介机构支付一定数额的中介费用，中介费用的多少通常根据租赁合同的标的额或者双方的约定来确定。

三、租赁合同可转让吗

租赁合同在一定条件下是可以转让的。

一方面，如果租赁合同中明确约定承租人可以转让租赁权，那么承租人有权在符合约定条件的情况下将租赁合同转让给第三人。例如，约定经过出租人书面同意可转让，在取得该同意后即可转让。

另一方面，即使合同未明确约定，在不影响出租人权益的情况下，承租人转让租赁合同可能也被视为有效。比如，承租人将租赁的商业给有相同经营业务且信誉良好的第三人，并且第三人愿意按照原租赁合同的条款履行义务，这种转让可能被认可。但是，如果承租人的转让行为损害了出租人在租金收取、租赁物使用性质等方面的权益，出租人有权拒绝该转让行为。

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