一、租赁店面合同要注意哪些

在签订租赁店面合同需要注意以下方面：

1. 租赁双方信息。明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式等基本信息，确保合同主体准确无误。

2. 店面情况。详细描述店面的具体位置、面积、结构、附属设施设备等情况，最好附上店面平面图或清单，避免后期产生争议。

3. 租赁期限。明确约定租赁的起始日期和终止日期，同时要考虑是否有续租条款，以及续租的条件和租金调整方式等。

4. 租金及支付方式。租金金额要明确，并且确定租金是按年、月还是季度支付，支付的具体日期和支付方式，如现金、转账等。

5. 用途。约定店面的使用用途，如是否可以进行装修、改造，是否能用于特定经营活动等，确保承租方的使用符合预期。

6. 维修责任。明确店面及其附属设施设备的维修义务由哪一方承担，如屋顶漏水、水电故障等情况的维修责任归属。

7. 违约责任。双方应明确约定违约的情形以及相应的违约责任，例如逾期支付租金、提前等情况的责任承担。

二、甲方必须注明吗

在租赁合同中，甲方通常是必须注明的。

其一，合同主体明确性的要求。租赁合同是一种明确双方权利义务关系的协议，甲方作为合同的一方主体，注明其身份信息（如姓名、名称等）有助于确定合同的履行方和责任承担者。如果甲方不明确，当涉及合同履行、违约追究等问题时，将无法准确确定权利义务的归属主体。

其二，从法律程序和证据角度考虑。在可能出现的纠纷解决过程中，无论是还是诉讼，明确的甲方信息是提起程序的必要条件。同时，在提供证据证明合同关系和相关事实时，明确的甲方身份有助于证据的认定和采信，保障合同另一方（乙方）的合法权益。

三、租赁合同怎么履行的呢

租赁合同的履行主要包括以下几个方面：

（一）出租人的履行

1. 交付义务。出租人应按照合同约定的时间、地点、方式将租赁物交付给承租人。例如，在合同中，要确保房屋处于可使用状态，按时交钥匙等。

2. 保持租赁物符合约定用途。要保证租赁物在租赁期间能正常用于约定的用途，如出租的设备应能正常运转，房屋应符合居住或办公等约定用途的基本条件。

（二）承租人的履行

1. 支付租金。按照合同约定的金额、时间、方式支付租金，这是承租人最主要的义务。

2. 合理使用租赁物。要按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或者对租赁物进行破坏。例如，租用的汽车不能用于非法营运，租用的房屋不能私自拆改承重墙等。

3. 妥善保管租赁物。承租人在租赁期间有义务妥善保管租赁物，如因保管不善造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。

4. 返还租赁物。在租赁期满或时，承租人应将租赁物按照约定的状态返还给出租人。

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