一、租赁合同影响退房吗

租赁合同会对退房产生影响。

在租赁合同中，通常会明确约定租赁期限、退房条件等相关条款。如果在租赁期限内想要退房，若没有符合合同约定的退房条件，例如因自身原因无正当理由提前退房，可能构成违约。此时，租客可能需要承担违约责任，比如支付违约金，违约金的数额可能按照合同约定执行，常见的有相当于一个月或几个月的租金等情况。

而如果符合合同约定的退房条件，例如房屋存在安全隐患影响正常居住，且经过合理通知房东仍未解决等，租客可以依法依规退房，并且无需承担违约责任。同时，租赁合同中关于退房时房屋状态、物品交接等方面的规定，也需要双方遵守。

二、租赁合同向哪里备案

租赁合同的备案地点视情况而定：

1. 合同备案：一般在当地的房地产管理部门或者其指定的机构办理备案。这有助于保障租赁双方的权益，也是一些城市规范房屋租赁市场的管理手段。

2. 土地租赁合同备案：通常需要到土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门办理相关备案手续。

3. 其他租赁合同：例如车辆等动产租赁，如果有备案要求，一般是到相关的交通运输管理部门或者车辆登记管理部门办理。不过并非所有的动产租赁合同都有备案要求，要根据具体的以及当地政策而定。

不同类型的租赁合同备案地点可能会因为地域差异而有所不同，在办理备案之前，最好向当地相关部门或者专业人士咨询确切的备案地点和所需材料。

三、租赁合同多久退押金

在租赁合同中，退押金的时间通常有以下几种情况。

（一）合同约定

如果租赁合同明确约定了退押金的时间，那么应当按照合同约定执行。例如，合同可能约定在租赁期满且租户完成房屋交接后的一定工作日内退还押金，常见的是3个工作日或者7个工作日等。

（二）法定情形

1. 如果没有约定，一般来说，在租赁关系终止，房东检查房屋无损坏、租户无欠费（如、等）的情况下，应及时退还押金。所谓及时，虽然没有明确的法律规定一个确切的天数，但按照公平合理的原则，不应无故拖延，通常理解为10 15天左右是比较合理的期限。

2. 如果房东恶意扣押押金，租户可以通过协商、调解或者诉讼等方式要求房东退还。如果通过诉讼，会根据实际情况判定房东退还押金，并可能要求房东支付相应的利息或者承担租户因索要押金产生的合理费用（如等）。

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