一、租赁合同附件合法吗

租赁合同的附件是否合法需要从多个方面判断。

（一）内容符合法律法规规定

1. 如果附件内容不存在违反法律法规强制性规定的情形，例如不涉及违法经营、损害国家利益、社会公共利益或者第三人利益等情况，那么在内容方面是具备合法性的可能。

2. 附件内容中的约定应当遵循公平、公正、诚实信用原则。比如不能存在一方利用优势地位设定极不公平的条款。

（二）订立程序合法

1. 附件的订立如果是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等手段使对方违背真实意愿订立的情况，是合法有效的。

2. 若需要特定的形式要件，如某些需要备案登记或者的情况，满足了相应要求则程序合法。

（三）关联性与明确性

1. 附件内容应当与租赁合同本身存在关联性，是对租赁合同相关事项的补充或者细化。

2. 条款表述明确清晰，不存在歧义，以便在发生争议时能够准确判定双方的权利义务。

综上所述，只有满足上述多方面要求的租赁合同附件才是合法的。

二、融资租赁合同如何签定

签订融资租赁合同需要注意以下几个方面：

（一）合同主体明确

1. 出租方应具有从事融资租赁经营的资格。需查看其经营范围等，确保其合法合规地开展融资租赁业务。

2. 承租方应为具有相应民事行为能力的主体，能够承担合同中的权利和义务。

（二）合同条款约定

1. 租赁物条款。详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量、质量标准等信息，避免模糊不清导致后期争议。

2. 租赁期限。明确约定租赁的起止时间，以及租赁期限届满后的处理方式，如续租、留购等。

3. 租金条款。包括租金的金额、支付方式（例如是按月、按季还是按年支付）、支付地点、是否有租金调整机制等内容。

4. 租赁物的交付与验收。规定租赁物的交付时间、地点、交付方式，以及承租方验收的标准和期限等。

5. 维修与保养。明确租赁期间租赁物的维修、保养责任是由出租方还是承租方承担。

6. 违约责任。详细列出双方违约的情形及相应的违约责任承担方式，如违约金的计算、违约方应承担的损失范围等。

在签订融资租赁合同前，双方应仔细审查合同条款，如有必要可以咨询专业律师，以确保合同符合双方的意愿并且合法有效。

三、学校租赁合同怎么解除

学校租赁合同的解除有以下几种常见情况：

（一）协商解除

双方当事人可以通过协商一致的方式解除租赁合同。这需要双方就的相关事宜，如解除的时间、是否有补偿等进行充分的沟通并达成协议。然后签订解除协议，明确双方的权利义务关系终止。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害，导致学校无法正常使用租赁场地办学，这种情况下，任意一方都可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如出租方明确表示不再出租场地给学校，或者学校明确表示不再租赁场地，另一方可以解除合同。

3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如出租方未按合同约定提供场地或者学校未按时支付租金，经催告后仍不履行的，另一方有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如场地存在严重安全隐患无法用于办学，学校可以解除合同。

解除学校租赁合同需要遵循法定或约定的程序，以避免产生不必要的法律纠纷。

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