一、厦门租赁房合同怎么签订

签订厦门租赁房合同，需注意以下几点：

1. 明确双方当事人信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方身份可查。

2. 详细写明租赁房屋的情况，如房屋地址、面积、户型、房屋内设施设备状况等，必要时可附上房屋现状照片或清单。

3. 确定租赁期限，包括起始日期和终止日期。同时要约定租金及支付方式，租金金额需明确，支付方式可选择月付、季付、年付等，并且要规定逾期支付的违约责任。

4. 对于房屋的用途需有清晰界定，只能用于合法居住或双方约定的其他合法用途。

5. 双方的权利和义务要明确。例如房东有保证房屋适租的义务，租客有爱护房屋的义务等。

6. 约定违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任、违约金的数额或计算方式等。

7. 合同结尾处要有双方的签字或盖章，以确保合同生效。此外，为保障双方权益，建议将合同进行备案登记。

二、铺面怎么办

办理铺面租赁合同主要有以下步骤：

1. 明确合同主体：确定出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号码或号码等。

2. 约定租赁铺面基本信息：写明铺面的具体地址、面积、用途等。

3. 租赁期限：确定租赁的起止时间，要明确约定。

4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如现金、转账等）。

5. 铺面的维修责任：约定是由出租方还是承租方负责铺面的日常维修和保养等事项。

6. 违约责任：明确双方违反合同约定时应承担的责任，例如违约方应支付违约金的数额或计算方式等。

7. 争议解决方式：可约定协商、或者诉讼等解决争议的方式。

8. 合同签订：双方在合同上签字或者盖章，合同一式两份，双方各执一份。

在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。

三、如何取消融资租赁合同

融资租赁合同的解除有以下几种情况：

（一）协商解除

如果出租人和承租人协商一致，可以解除融资租赁合同。这是最直接的方式，双方达成的合意后，按照约定处理后续事宜，例如租赁物的返还、租金的结算等。

（二）法定解除

1. 出租人的解除权

承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、、投资入股或者以其他方式处分租赁物的，出租人可以解除合同。

承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件时，出租人有权解除合同。

2. 承租人的解除权

因出租人的原因致使承租人无法占有、使用租赁物，承租人可以解除合同。例如出租人未能按照约定交付租赁物，或者租赁物存在权利瑕疵等情况。

租赁物不符合约定或者不符合使用目的，且出租人不承担责任时，承租人可以解除合同。

在解除融资租赁合同后，双方应根据法律规定和合同约定处理租赁物的归属、租金的清算、违约责任的承担等问题。

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