一、房屋租赁合同如何办

办理房屋一般有以下步骤：

（一）合同订立

1. 明确双方当事人身份信息，包括姓名、号、联系方式等。

2. 确定租赁房屋的具体信息，例如房屋地址、面积、户型等。

3. 约定租赁期限，要明确起始日期和终止日期。

4. 明确租金金额、支付方式（如现金、转账等）和支付周期（月付、季付等）。

5. 规定房屋用途，只能按照约定用途使用房屋。

（二）合同备案（部分地区要求）

1. 携带房屋租赁合同、明、双方当事人身份证明等材料到当地房屋租赁管理部门办理备案手续。

2. 管理部门会对材料进行审核，审核通过后可能会收取一定的备案费用并出具备案证明。

（三）合同履行过程中的注意事项

1. 双方应按照合同约定履行各自的义务，如房东应保证房屋的正常使用，租客应按时支付租金等。

2. 若有任何变更或补充协议，应以书面形式进行约定。

需要注意的是，各地对于房屋租赁合同的具体要求可能存在差异，办理时可进一步向当地相关部门咨询。

二、谁有权解除租赁合同

在租赁合同关系中，以下主体在特定情形下有权解除租赁合同：

（一）出租方

1. 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以并要求赔偿损失。

2. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

3. 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，经出租人催告后在合理期限内仍未支付，出租人可以解除合同。

（二）承租方

1. 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2. 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

此外，如果双方协商一致，也可以解除租赁合同。

三、机械租赁合同怎么拟

机械租赁合同应包含以下重要内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息。

（二）机械相关信息

1. 详细描述租赁机械的名称、型号、规格、数量等，确保机械的唯一性和可识别性。

2. 机械的附属设备、配件等也应一并列出，例如配套工具等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁的起始日期和终止日期。

2. 若有续租的相关约定，如续租的条件、续租通知的期限等也应说明。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，是按日、月还是其他方式计算。

2. 支付方式，如现金、转账等，同时规定支付的时间节点，例如每月的具体日期。

（五）机械的使用、维修和保养

1. 说明机械的使用范围和限制，承租方不得超出约定范围使用。

2. 明确机械维修和保养的责任方，一般正常损耗由出租方负责维修，因承租方不当使用造成的损坏由承租方负责维修并承担费用。

（六）违约责任

约定双方违约时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式，未按约定提供机械或使用机械的赔偿等。

（七）争议解决方式

可选择协商、或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。

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