一、租赁合同需要撤销吗

租赁合同是否需要撤销，取决于多种情况。

如果存在以下情形，可能需要考虑撤销租赁合同：一是存在重大误解订立合同的情况，例如对租赁物的用途、面积等存在严重的错误认知；二是一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。在这些情况下，受损害方有权请求人民或者机构变更或者撤销合同。

然而，如果租赁合同正常履行，双方都没有违反合同约定，也没有出现上述法定可撤销情形，那就不需要撤销。而且，撤销合同需要通过法定程序，不能单方面随意宣称撤销，否则可能构成违约并承担相应的法律责任。

二、租赁合同算违建吗

租赁合同本身不算违建。

租赁合同是一种民事合同，是出租方和承租方就租赁物的使用、收益等权利义务达成的协议。而违建是指违反相关城乡规划、建设管理等而建造的建筑物、构筑物等。

然而，如果租赁的标的物是违建，会影响租赁合同的效力。如果在订立租赁合同时，承租方不知租赁物为违建，租赁合同可能会被认定为无效或部分无效，承租方可以根据具体情况要求出租方承担相应责任，如返还租金、赔偿损失等。如果承租方明知是违建仍签订租赁合同，承租方也可能要承担一定风险，例如面临相关部门责令拆除违建时的损失等。

三、怎样租赁球场合同

租赁球场合同的订立需要注意以下方面：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名或名称、联系方式、地址等，以确保合同双方的确定性。

（二）租赁场地的描述

1. 详细说明球场的具体位置，如所在地址等。

2. 对球场的规格、面积、附属设施等进行描述，例如是否有灯光设备、更衣室等。

（三）租赁期限

确定租赁的起始日期和结束日期，同时约定是否有续租的相关条款，包括续租的条件和提前通知的要求等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可以是按次、按月或按年等不同的计算方式。

2. 说明租金的支付方式，例如现金、银行转账等，以及支付的具体时间节点，如每月的几号之前支付当月租金。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方要保证球场的正常使用，进行必要的维护等；承租方则要按约定使用场地，不得擅自改变用途等。

2. 对于场地的使用时间、是否可转借他人等方面的权利义务也应明确。

（六）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未能提供符合约定场地的赔偿等。

（七）争议解决方式

可约定通过协商、仲裁或诉讼的方式解决双方可能产生的争议。

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