一、租赁合同违法主体的认定

租赁合同违法主体的认定需要从多方面考量。

（一）主体资格方面

1. 若出租人没有对租赁物的合法处分权，例如将不属于自己的，或者没有按照法定程序取得出租许可（如在某些特殊行业的房屋出租需特定许可），可能构成违法主体。

2. 承租人如果采用欺诈手段订立租赁合同，如提供虚假身份信息或虚假的财务状况以获取租赁资格，也可能成为违法主体。

（二）合同履行中的行为

1. 出租人未按照合同约定提供符合条件的租赁物，例如出租的房屋存在严重安全隐患且未告知承租人，属于违反合同相关法律规定，是违法主体。

2. 承租人未经出租人同意擅自改变租赁物用途，且这种改变违反法律法规或合同约定，承租人可被认定为违法主体。

3. 双方如果在租赁合同中约定从事非法活动，如利用租赁场地进行赌博等违法活动，那么双方均可能被认定为违法主体。

（三）特殊情况

1. 如果一方是限制民事行为能力人独立订立租赁合同，并且未得到法定代理人追认，限制民事行为能力人一方也可能被视为存在违法性的主体。

二、工地租赁合同怎么解除

工地租赁合同的解除主要有以下几种方式：

（一）协商解除

双方当事人可以通过协商一致的方式。这需要双方就解除合同的相关事宜，如解除的时间、已履行部分的处理、违约责任等进行协商并达成书面协议。例如，若一方因经营策略调整不再需要租赁工地，与出租方协商后，双方同意解除合同。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，发生地震、洪水等自然灾害导致工地完全毁坏无法使用，任何一方都可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同；反之，若出租方明确表示不再提供工地，承租方也可解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付，出租方有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如出租方未按约定提供符合条件的工地，影响承租方正常施工建设，承租方可以解除合同。

解除工地租赁合同时，应当按照合同约定和法律规定履行通知等相关手续。

三、涂改租赁合同违法吗

涂改商铺租赁合同是否违法不能一概而论。

如果是双方协商一致对合同部分内容进行修改，并且在涂改处签字、盖章或者按手印进行确认，这种涂改是合法有效的，合同依然具有法律效力。这相当于是双方对合同条款的变更达成了新的合意。

然而，如果一方未经对方同意擅自涂改合同内容，这种行为是违法的。因为合同是双方意思表示一致的结果，单方擅自涂改改变了原合同的约定，损害了对方的权益。在这种情况下，被涂改后的合同内容不具有法律效力，原合同仍然按照未涂改前的内容执行。如果这种涂改行为造成了对方的损失，擅自涂改方还可能要承担相应的赔偿责任。

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