一、租赁合同怎么约定卫生

在租赁合同中约定卫生相关事项可以从以下几方面着手：

（一）公共区域卫生

1. 明确租赁物所在公共区域（如楼道、走廊等）的卫生责任主体。如果是整栋楼出租，房东可能需承担一定的公共区域卫生维护责任，比如定期清扫楼道；若为单个，租户可能需要保持门前公共区域的清洁，不得堆放杂物。

2. 规定公共区域卫生清洁的标准，例如达到当地环境卫生部门要求的清洁程度，无垃圾堆积、无污渍等。

（二）租赁房屋内部卫生

1. 对于出租时房屋的初始卫生状况作出说明，如应保持干净整洁、无异味、各种设施表面无污垢等。

2. 确定租赁期间房屋内部卫生由谁负责。通常情况下，租户在居住或使用期间有义务保持房屋内部卫生，但也可约定房东定期检查并在必要时进行清洁，费用由租户承担。

3. 约定租赁结束时房屋应达到的卫生标准，例如恢复到出租时的卫生状况或者按照双方另行约定的清洁标准，若未达到标准，可规定从押金中扣除清洁费用。

二、租赁外包怎么谈合同

在谈租赁外包合同，需注意以下几点：

（一）明确租赁外包的范围

1. 详细列出外包的具体资产、服务内容或者业务流程。例如，若是设备租赁外包，要明确设备的种类、数量、规格等。

2. 界定服务或资产的使用地点、使用时间等相关限制条件。

（二）租赁费用相关条款

1. 确定租赁外包的费用计算方式，是按固额、按使用量计费还是其他方式。

2. 明确费用的支付周期、支付方式，以及逾期支付的违约责任。

（三）维修保养责任

1. 约定由哪一方负责租赁物的维修保养，若是由出租方负责，要明确维修的响应时间和维修标准。

2. 对于因使用不当造成的损坏，如何分担维修费用。

（四）合同期限与终止条款

1. 确定合同的起止时间，是否有续租的选择权及续租的条件。

2. 规定合同提前终止的情形，例如一方违约时另一方的终止权，以及提前终止时的费用结算。

（五）权利与义务

1. 出租方应保证租赁物的合法性、符合约定用途等。

2. 承租方要按规定使用租赁物、保护租赁物等。

（六）争议解决

明确双方发生争议时的解决方式，如或者诉讼。

三、车位租赁合同谁写

车位租赁合同可以由出租方写，也可以由承租方写，还可以由双方共同协商确定内容后委托第三方来写，比如请律师代拟。

如果由出租方来写，出租方会在合同中明确自身的权利，例如租金金额、收取方式、车位使用的相关限制等。同时也会列出承租方的义务，像按时缴纳租金、合理使用车位等内容。

若承租方撰写合同，往往会侧重于保障自己的使用权益，如明确车位的使用范围、租赁期间的维护责任归属、能否续租等方面的权益。

由第三方书写时，由于其相对中立，会综合考虑双方的利益需求，确保合同条款既符合，又能平衡双方在车位租赁过程中的权利与义务关系。无论谁来书写，合同都应当包含租赁双方的基本信息、车位的具体信息、租赁期限、租金及其支付方式、双方的权利与义务、违约责任等重要内容。

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