一、租赁合同怎么手写的

手写租赁合同需要包含以下关键内容：

1. 合同双方的基本信息，包括姓名、号、联系地址和联系电话等，明确出租方和承租方的身份。

2. 租赁物的描述，详细写明租赁的物品或者房屋的具体地址、面积、结构、附属设施等情况，确保租赁物界定清晰。

3. 租赁期限，明确起始日期和终止日期，精确到年月日。

4. 租金金额、支付方式及支付时间。租金金额需用大写和小写同时写明，支付方式如现金、转账等，支付时间要确定是每月、每季度还是每年等具体时间点。

5. 租赁用途，明确承租人租赁该物品或房屋的用途，例如居住、商业办公等。

6. 维修责任，确定租赁期间租赁物的维修由哪一方负责。

7. 违约责任，约定双方违反合同条款时应承担的责任，如违约金的数额等。

8. 争议解决方式，可选择诉讼或者的方式解决可能出现的争议。

最后，合同双方应在合同末尾签字并注明日期，以确保合同生效。

二、地址租赁合同合法吗

地址租赁合同是否合法需要从多个方面判断。

其一，合同主体方面。出租方需为合法拥有地址使用权或所有权的主体，如果是无权处分人订立的合同，可能导致合同效力待定或者无效。

其二，合同内容方面。内容应符合的强制性规定，例如租金约定应明确合理，租赁用途应合法合规，租赁期限不能违反法律关于最长租赁期限的规定等。

其三，合同订立的程序方面。如果是通过欺诈、胁迫等手段订立的合同，损害了一方当事人的利益，那么合同可被撤销，从而不具备合法性。如果合同双方是在平等、自愿、公平的基础上订立的，内容和主体等方面也都符合法律要求，那么地址租赁合同就是合法有效的。

三、合同如何维护

维护房屋租赁合同可从以下几方面着手：

（一）合同签订前

1. 明确双方身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体清晰可查。

2. 详细列出房屋基本信息，如地址、面积、房屋设施状况等，避免日后产生争议。

3. 确定租赁期限、租金金额、支付方式及支付时间等关键条款。

（二）合同履行中

1. 双方应严格按照合同约定履行各自义务。租客要按时支付租金，爱护房屋设施；房东要保证房屋正常使用，提供必要维修等服务。

2. 对于房屋的使用用途应符合合同约定，若有变更需求，需经对方书面同意。

3. 如出现特殊情况，如房屋维修、政府征收等，按照合同中约定的方式处理。

（三）出现纠纷时

1. 首先双方可协商解决，以合同条款为依据，理性对待问题。

2. 若协商不成，可以寻求居委会、村委会或相关调解机构进行调解。

3. 最后还可以通过向人民提起诉讼的方式，以维护自己的合法权益。

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